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[主观题]

业主投资于写字楼物业的主要目的是希望资本保值增值和获得周期性收益。()

业主投资于写字楼物业的主要目的是希望资本保值增值和获得周期性收益。()

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第1题
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第2题
物业经营管理又称为物业资产管理,是以收益性物业为对象,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,主要提供()服务。

A.设备管理

B.投资管理

C.小区管理

D.价值管理

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第3题
从理论上来说,租金要根据()来确定。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第4题
关于税收策划方法的实际应用,以下策划方案正确的是()。

A.北京市甲企业为了扩大销售渠道,在上海设立了一家非独立核算的分公司,希望通过在机构间转移货物用于销售来达到延期缴纳增值税的目的

B.乙创业投资企业拟投资于一家境内未上市中小高新技术企业满2年,希望通过投资减少本企业的应纳税所得额

C.天津市丙企业拟采用特殊性税务处理方法达到通过弥补亏损,减少应纳企业所得税的目的,兼并了一家亏损企业

D.丁企业准备上市,于是将企业的经济性质由有限责任公司转为股份有限公司

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第5题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用,并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造,于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租,其建造成本为43600万元,甲公司预计其使用年限为40年,预计净残值为1600万元,采用年限平均法计提折旧。2019年1月1日,该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产,按净利润的l0%提取盈余公积,不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

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第6题
物业经营管理活动的管理对象主要包括()等。

A.写字楼

B.工业物业

C.居民自有住宅

D.零售商业物业

E.酒店和休闲娱乐设施

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第7题
甲公司下列经济业务中,不应予以资本化的是()。答案选项A.2×12年1月1日起,用银行借款开工建设一

甲公司下列经济业务中,不应予以资本化的是()。

答案选项A.2×12年1月1日起,用银行借款开工建设一幢简易厂房,厂房于当年2月15日完工,达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起,向银行借入资金用于生产A.2×12年1月1日起,用银行借款开工建设一幢简易厂房,厂房于当年2月15日完工,达到预定可使用状态

B.2×12年1月1日起,向银行借入资金用于生产答案选项A产品,该产品属于大型发电设备,生产时间较长,为1年零3个月

C.2×12年1月1日起,向银行借入资金开工建设办公楼,预计次年2月15日完工

D.2×12年1月1日起,向银行借入资金开工建设写字楼并计划用于投资性房地产,预计次年5月16日完工

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第8题
()模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第9题
《物业管理条例》明确对业主委员会实行备案制度,以区别于审批制度。()
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第10题
所谓物业服务企业的使命,广义上讲就是通过物业服务企业功能发挥,实现物业服务企业、业主及其他利益相关者共赢的目的。()
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