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[多选题]

运用路线价法对临街土地价值进行评估时,不需要做的项目有()。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第1题
应用路线价估价法需要进行()等修正。

A.临街深度

B.土地形状

C.交易日期

D.交易情况

E.临街宽度

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第2题
运用收益法评估企业价值时,对企业未来收益的预测应考虑哪些因素,可以采用哪些方法进行预测?

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第3题
评估人员对某企业采用资产基础法进行评估,评估结果为厂房1000万元、机器设备700万元、流动资产200
万元、土地使用权价值2000万元、商标、专利等无形资产1000万元,该企业对ABC公司投资了200万元,评估时ABC公司的净资产为负50万元,该企业的负债为500万元。该企业的评估值应为()

A.4900万元

B.4500万元

C.4400万元

D.4000万元

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第4题
路线价是临街标准宗地的平均价格。()
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第5题
运用重置成本法评估资产价值时,应扣除的有形损耗价值就是财务会计核算中所确定的折旧额,所以比较
适合于对单项资产价值评估。 ()

A.正确

B.错误

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第6题
运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。A.利用方向B.具体利

运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。

A.利用方向

B.具体利用方式

C.利用结构

D.利用价值

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第7题
一般说运用市场法评估资产价值时,评估结论的准确性主要取决于()A.参照物的数量B.地域的大小C.

一般说运用市场法评估资产价值时,评估结论的准确性主要取决于()

A.参照物的数量

B.地域的大小

C.市场的活跃程度

D.功能的大小

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第8题
下列各项中,对麓山公司来说不适用非货币性资产交换准则的是()。

A.麓山公司以一项以经营租赁方式出租的土地使用权换取甲公司的一项生产性生物资产

B.麓山公司以一套大型设备换入乙公司60%的股权,取得这部分股权投资后,能够对乙公司实施控制

C.麓山公司以一项公允价值为4000万元的无形资产换入丙公司一项公允价值为5000万元的在建工程,同时以银行存款支付补价1000万元

D.麓山公司以生产经营过程中使用的一台设备与丁公司生产的一批办公家具进行交换

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第9题
下列各项中,对创世公司来说不适用非货币性资产交换准则的是()。

A.创世公司以一项以经营租赁方式出租的土地使用权换取甲公司的一项生产性生物资产

B.创世公司以一套大型设备换入乙公司 60%的股权,取得这部分股权投资后,能够对乙公司实施控制

C.创世公司以一项公允价值为 4000 万元的无形资产换入丙公司一项公允价值为 5000 万元的在建工程,同时以银行存款支付补价 1000 万元

D.创世公司以生产经营过程中使用的一台设备与丁公司生产的一批办公家具进行交换

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第10题
待估建筑物为砖混结构二层住宅,宅基地面积为300平方米,建筑面积250平方米,月租金16000元,土地还
原利率为8%,建筑物还原利率10%,评估时建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总费用48000元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是()

A.329,900元

B.435,698元

C.342,857元

D.480,000元

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第11题
令q为运用认股权证所能购买的总股数占公司发行在外股份数的比例。请证明能购买一股股票的一份认股
权证的价值,等于对不拥有认股权证的相似公司(如Sour Pete公司)的行权价为75美元的看涨期权的价值的(1/(1+q))。

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