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[主观题]

通过建筑物地价分摊可以解决各部分所有者占有的土地份额、所享有的土地面积和地价数额等。()

通过建筑物地价分摊可以解决各部分所有者占有的土地份额、所享有的土地面积和地价数额等。()

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第1题
高层建筑地价分摊方法中,()具有简便、可操作性强的优点,主要适用于各层用途相同且价格差异不大的

高层建筑地价分摊方法中,()具有简便、可操作性强的优点,主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物,如用途单一的住宅楼、办公楼。

A.按房地价值进行分摊

B.按建筑面积进行分摊

C.按土地价值进行分摊

D.按建筑物价值进行分摊

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第2题
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或约定不明确的,按照业主()确定。

A.专有部分占建筑物总面积的比例

B.专有部分户数占建筑物总户数的比例

C.专有部分占总建筑物使用面积的份额

D.专有部分占建筑物占地面积的比例

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第3题
某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地产总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍,二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有()

A.按建筑面积分摊,一层占有的土地份额为33.3%

B.一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额

C.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为37.3%

D.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为45.2%

E.按土地价值分摊,三层占有的土地份额为31.7%

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第4题
在具有非公共产权性质的建筑物、构筑物、场地等设施设置户外广告的,在征得建筑物、构筑物、场地所有者和使用者(以下简称为业主单位)的同意并经户外广告设置管理部门批准后,其使用权可以通过()方式有偿取得。

A.指定

B.拍卖

C.协议

D.公开招标

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第5题
在具有非公共产权性质的建筑物、构筑物、场地等设施设置户外广告的,在征得建筑物、构筑物、场地所有者和使用者(以下简称为业主单位)的同意并经户外广告设置管理部门批准后,其使用权可以通过公开招标、拍卖或协议方式有偿取得,并按成交价的一定比例上缴同级财政非税收入收缴专户,具体比例由各地自行制定。()
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第6题
贷款利息月报中的相关调整:贷款利息在经销店的费用中占比相对较大,如贷款利息季度支付,可以在EAS 账面或者管理月报中按照费用实际归属期进行分摊或预提()
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第7题
依据《民法典》,以下说法错误的是( )
依据《民法典》,以下说法错误的是()

A、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有

B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于资金投入方所有

C、业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理

D、建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定

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第8题
标高是表示建筑物各部分或各个位置相对于±0.000的高度。()
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第9题
分摊任务设置,可以通过哪几种方式进行设置()

A.手工新增

B.任务复制

C.任务参照

D.系统导入

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第10题
关于耳的各部分功能下列说法不正确的是()

A.耳廓可以收集声波

B.声波作用于鼓膜可以产生神经冲动

C.听小骨可以把振动传导到内耳

D.咽喉有炎症病菌可能通过咽鼓管侵入中耳引起中耳炎

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