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[判断题]

客户李诞通过链家购买了一套位于市南区的住宅,《青岛市存量房屋买卖合同》签署完毕后,因担心业主违约,欲追加定金,咨询经纪人池子,经纪人答复其可以追加,只需要买卖双方填写合同变更申请单即可,则经纪人池子的说法是正确的()

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第1题
业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房,其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房,商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女,其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房,评估价是70万(已知依山半岛的地区指导价是150万)。本次交易李彤需要缴纳的个税是()

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一(免征)

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第2题
胡兰通过链家购买了一套房屋,该房屋里有租户,胡兰因嫌麻烦,希望业主跟租户沟通,经纪人李莉直接在合同文本中勾选未出租()
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第3题
客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第4题
客户李阳在潍坊有一套住宅贷款未结清,在青岛市无房,于市南区奥帆中心购买了一套住宅,因其在青岛没有住房且没有贷款,则奥帆中心的此套贷款可按照首套标准执行()
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第5题
客户王晓娜,30周岁,单身,名下无住宅,2019年6月23日通过商业贷款购买了一套位于市南区的住宅,面积135平方米,成交价229.5万元,那么王晓娜需要缴纳的契税是多少()

A.0元

B.22950元

C.34425元

D.45900元

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第6题
()客户刘伯熙通过链家购买了一套2500万元的别墅,评估价为2000万元,那么刘伯熙应缴纳的评估费是多少钱

A.600元

B.3000元

C.4000元

D.8400元

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第7题
客户李梦于2016年11月14日通过经纪人王萌购买了一套业主张明位于保利高尔夫的别墅,则李梦不可用公积金申请贷款()
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第8题
客户张先生通过链家小刘购买了一套远大理想城的三居室,网签时小刘告知张先 生临时身份证也可以办理权属转移登记手续,这种说法是正确的。()
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第9题
客户刘军通过链家购买了业主谢古名下的一套房屋,在办理缴纳税费时可以使用还在有效期内的临时身份证。请问以上说法是否正确()
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第10题
客户张伟已婚,河北户籍,名下有一套位于朝阳区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套海淀区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户张伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了海淀的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第11题
()客户张涛,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积90㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张涛应缴纳契税

A.9900

B.14850

C.19800

D.29700

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