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[多选题]

王芳是花园店经纪人,杨画是小学店经纪人,在同一天同时约了王先生来看同一套房源发生撞户,商量合作且一起完成带看,回店后两人都将带看录入系统,三天后均未无效带看,两位经纪人的这种行为,下列说法正确的是()

A.其中一人记录一次三类违规

B.两人分别记录一次三类违规

C.其中一人录入带看次日无效客户且无效带看,不计任何处罚

D.三类违规处罚是警告加关黑30天,一年累计两次警告是黄线

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第1题
A店和B店 属于同一店东王强,若A店的维护盘只有花园小区和华盛名邸,B店的维护盘只有花园小区和香江新城,那么关于以下房源录入后角色获取权限说法正确的是哪些()

A.花园小区的房源,A店和B店经纪人均可成为实勘人

B.华盛名邸的房源,A店和B店经纪人均可成为维护人

C.香江新城的房源,A店经纪人不可成为任何房源端角色人

D.花园小区的房源,A店经纪人录入后可推荐给B店经纪人维护

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第2题
客户王红,通过经纪人芳玲购买碧海富通城一套物业,在递件过户时,过户专员杨晓发现王红提供的身份证为临时身份证,遂告知王红按现有资料无法过户,必须等其正式身份证办下方可过户()
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第3题
经纪人刘浩在带看中带王阿姨看了好几天的房源,结果在打电话回访的时候客户王阿姨已经跟B店经纪人陈芳成交房源,陈芳是带王阿姨的儿子看的房子,王阿姨给刘浩说她看的几套房子都是楼层较低他儿子不喜欢,刘浩得知后非常苦恼,咨询店长,店长告诉刘浩他没有抓住客户王阿姨的()

A.资质

B.邀约决策人

C.资金

D.资源

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第4题
品牌A经纪人王芳的客户欲购买品牌B甲店的一套房源,签约时王芳未通知甲店维护人或商圈经理。若按规则对王芳的行为进行违规判定,以下说法正确的是()

A.出房无需通知甲店维护人或商圈经理,王芳无责

B.出房必须通知甲店维护人或商圈经理,若未引起客诉,给予王芳警告处罚

C.出房必须通知甲店维护人或商圈经理,若未引起客诉,给予王芳黄线处罚

D.出房必须通知甲店维护人或商圈经理,若引起客诉,给予王芳警告处罚

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第5题
新经纪人王芳在门店接待了第一位客户方先生,在了解客户对装修要求时,王芳直接询问客户是需要简装还是精装。此时一旁的店经理听到了,等王芳接待完客户后,店经理提醒王芳下次询问客户装修情况的时候尽量具体化的询问,请问店经理为什么提醒王芳这么做()

A.店经理想要在王芳面前建立自己的威信

B.简装和精装没有全部包含所有的装修情况,这样询问会缩小找房的范围

C.具体化地询问,可以让客户感受更形象,更清楚地表达自己想要的装修情况

D.客户对于简装/精装的定位不一样,这样询问无法真正了解客户对于装修的要求

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第6题
王芳购买一套位于朝阳区的房产,打算用商业贷款购买,经纪人告诉王芳评估值一般能评到市场价的95%()
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第7题
客户王元宝通过德佑经纪人王媛媛购买锦绣花园的一套商品房住宅,合同履行过程中,业主田心未根据合同约定办理户口迁出手续,且拒不办理,王元宝咨询至该德佑门店,经纪人王媛媛建议客户通过法院对该房屋内的户口进行强制性迁出,经纪人的做法是正确的()
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第8题
客户徐兰是一家公司的职员,现通过我司商业贷款购买一套二居室,由于工资不高,所以经纪人王芳建议他选择等额本息的还款方式()
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第9题
客户更愿意相信专业的经纪人,所以新人入职后,王成可以做哪些事来提升自己的专业性()

A.在link上观看小区概述,了解小区详细信息

B.每天空看2-3套房源,晚上找师傅或者圈经默写房源信息并画户型图

C.每天定时学习2页搏学知识点

D.当师父、圈经或者同店业绩标杆伙伴与客户沟通时,主动提出陪同、帮助倒水或者递送文件观察学习他们的沟通技巧

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第10题
枫林湾店经纪人申湘与紫竹花园店经纪人宋义发生撞户情况,客户最终选择申湘推荐的房源,签约前夜,宋义给该客户打电话,诋毁申湘人品和专业水平,导致客户动摇,签约失败,对此,宋义可能受到的处罚是()

A.黄线行为,扣6分

B.红线行为,扣12分

C.警告行为,扣3分

D.侧面反映申湘维护客户能力不佳,宋义不受处罚

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第11题
2022年5月1日客户张芳通过经纪人林王可首次看花园小区住宅,看房后张芳表示在考虑一下。5月24日张芳选择经纪人李赵强带看花园小区住宅该住宅并签约,经纪人林王可知晓后要求李赵强分配首看业绩给自己,李赵强拒绝分配,则李赵强受到的处罚是()

A.扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

B.扣3分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

C.扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的20%补偿林王可

D.扣6分信用分,并扣除李赵强签约单总业绩的30%补偿林王可

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