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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户王名扬购买了业主邸君超名下的产权房，在办理过户手续时，被告知无法办理过户手续，那么以下有可能导致无法办理过户为（）

A.邸君的户口在此房中

B.此房尚欠取暖费5248元

C.此房有20万元抵押未撤销

D.办理过户当日，此房屋被法院查封

答案

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更多“客户王名扬购买了业主邸君超名下的产权房，在办理过户手续时，被…”相关的问题

第1题

（）业主徐岚，已婚，名下有一套位于青羊区的三居室，产权登记为徐岚单独所有，客户周平通过商业贷款购买了此房，那么在办理面签手续时，若徐岚亲自到场，不需要提供的资料是以下哪一项

A.徐岚的结婚证

B.徐岚的身份证

C.该套三居室的产权证

D.徐岚本人名下的收款银行卡

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第2题

若孔立峰购买了业主唐先生名下的房产，且将产权登记在孔立峰一个人名下，如果在办理过户手续时孔立峰不能到场，那么他可以手写委托书委托爱人代为办理（）

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第3题

客户王云龙于2010年通过商业贷款在河北老家县城购买了一套住房，贷款尚未还清，其现在想通过商业贷款购买业主宋志杰名下的住房，该房是07年5月1日前取得的预售许可证，位于裕华区的动迁房，100平米，网签价330万元，那么该交易产生的土地出让金，以下说法正确的是哪一项（）

A.假设交易房屋的产权满5年，一定不会产生土地出让金

B.交易房屋的产权必须满5年，才可出售，一定会产生土地出让金，金额是33000元

C.交易房屋的产权满2年，就可以出售，一定会产生土地出让金，金额是33000元

D.不论交易房屋的产权是否满5年，都一定会产生土地出让金，金额是950元

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第4题

客户吴敏购买了业主赵栋名下的住宅，在网签时告知此房不可办理网签，则此房可能是哪种情况（）

A.未满5年的经济适用房

B.商品房

C.别墅

D.公寓

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第5题

刘先生名下无房，购买了一套南明区的商品住宅，面积80平米，该住宅满五年，不是业主家庭名下唯一住房，这次购房需要缴纳的税费是（）

A.契税、增值税、个税

B.增值税、个税

C.契税、个税

D.契税、增值税

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第6题

客户宋文购买了业主曾凡名下市北区花好月圆的住宅，双方通过理房通进行资金监管，2018年9月27日办理资金解冻手续，宋文确认付款后，曾凡于16:10登录理房通账户提现，那么资金可于当日到账（）

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第7题

客户宋彬购买了一套二手住宅，在过户前将购房款通过理房通做资金监管，则下列操作正确的是（）

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现，工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含），超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第8题

客户王晓娜，30周岁，单身，名下无住宅，2019年6月23日通过商业贷款购买了一套位于市南区的住宅，面积135平方米，成交价229.5万元，那么王晓娜需要缴纳的契税是多少（）

A.0元

B.22950元

C.34425元

D.45900元

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第9题

业主李龙2010年在市北依山伴岛以130万的价格购买了一套面积100平米的商品房，其配偶名下还有一套城阳区的商品房。客户李彤通过链家经纪人购买了此房，商定交易价为350万元成交。李彤本地人已婚并有一位未成年子女，其配偶名下有一套李沧的商品房。李彤通过公积金贷款的形式购买此房，评估价是70万（已知依山半岛的地区指导价是150万）。本次交易李彤需要缴纳的个税是（）

A.30000元

B.32000元

C.26000元

D.满五年唯一（免征）

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第10题

客户王丽丽，贵阳户籍，名下无房无贷，欲购买业主赵阳名下于2010年通过商业贷款购买的白云区的商品住宅，此房现有贷款未结清。2018年10月23日办理解抵押手续，那么（）可以归档

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

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