题目内容
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[多选题]
某房地产开发公司2011年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000m2的房地产开发用地的土地使用权,于2013年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000m2。张某于2012年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105m2,价格为4500元/m2,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的公有公用建筑面积方法为()
A.按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊
B.按所处单元各套内建筑面积比例分摊
C.按所处楼层各套内建筑面积比例分摊
D.按整幢楼房总户数平均分摊
答案
AC
解析:根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能(如住宅商业办公等)应分摊的共有公用建筑面积分为以下3种①幢共有公用建筑面积是指为整幢服务的共有公用建筑面积如为整幢服务的配电房水泵房等;②功能共有公用建筑面积是指专为某一使用功能服务的共有公用建筑面积如专为酒店服务的大堂楼梯问电梯间等;③本层共有公用建筑面积是指专为本层服务的共有公用建筑面积如本层的共有走廊等
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