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[主观题]

吴勇与黎莉在婚后第二年购买了一套房子登记在吴勇名下,婚后第四年,两人因感情不和协议离婚,离婚协议约定房屋归吴勇所有,由吴勇补偿黎莉50万元,现吴勇欲将该房屋出售。请问经纪人以下操作正确的是()

A.签约当日 ,经纪人要求吴勇提供离婚证和离婚协议B.因为房屋是吴勇单独所有,故签约时无需提供离婚证和离婚协议,由吴勇签署单身声明即可C.因吴勇需要补偿黎莉50万元,故黎莉要求其中的房款50万元由自己来收取,于是经纪人在征得客户和吴勇同意的情况下,签署补充协议约定,房款50万元在取证完成当日直接支付给黎莉,并签署了风险提示D.因房屋是吴勇和前妻在婚内共同购买,故经纪人要求吴勇提供《配偶同意出售承诺书》,并告知吴勇一定要在10日内提供黎莉亲笔签名的《配偶同意出售声明》
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AC

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第1题
"131、刘张强的父母在刘张强与王刘丹婚前,支付首付款购买了一套住宅登记在刘张强个人名下,婚后夫妻二人共同还贷。因感情不和两人离婚,则根据《民法典》规定,关于该住宅的归属下列说法正确的是()

A.该住宅属于刘张强父母财产

B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%份额

C.该住宅首付款为刘张强父母支付,因此刘张强占60%份额,王刘丹占40%份额

D.该住宅应属于刘张强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘张强对王刘丹进行补偿

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第2题
"132、刘张强的父母在刘张强与王刘丹婚前,支付首付款购买了一套住宅登记在刘张强个人名下,婚后夫妻二人共同还贷。因感情不和两人离婚,则根据《民法典》规定,关于该住宅的归属下列说法正确的是()

A.该住宅属于刘张强父母财产

B.该住宅应属于夫妻双方共同财产,房屋归双方各占50%份额

C.该住宅首付款为刘张强父母支付,因此刘张强占60%份额,王刘丹占40%份额

D.该住宅应属于刘张强,婚内共同还贷支付的款项及房地产增值部分需由刘张强对王刘丹进行补偿

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第3题
20王恩和吴丽丽结婚后,王恩的父母为其全款购置了一套婚房,产权登记在王恩名下。现在两人因感情破裂办理离婚,则该套房产应认定为王恩和吴丽丽的夫妻共同财产进行分割()
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第4题
()周舟与黄怡于2011年结婚,婚前由男方父母出首付款购买婚房,并且登记在男方名下,婚后有夫妻双方共同还贷。2016年双方因感情不和离婚,那么以下说法正确的是

A.房屋是由男方父母出首付款,并登记在男方名下,一般情况下,离婚后房屋将判定为男方拥有

B.房屋由夫妻双方共同还贷,所以离婚后应当按照夫妻双方还贷金额比例进行分割

C.房产应认为夫妻二人的共同财产。除非夫妻二人约定份额,否则分割时男方女方各占50%

D.由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决

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第5题
张某与丈夫吴某2013年结婚,2014年共同出资购买了一套房屋,登记在2人共同名下,2016年因感情不和通过法院判决离婚,房屋判决归张娜单独所有,现张娜欲将此房出售,目前尚未办理换证手续,则在签约时,经纪人以下哪个做法是错误的()

A.经纪人要求张某提供法院判决书和生效证明

B.因为有法院的判决书和生效证明,因此张某无需提供婚姻状况证明

C.经纪人告知张某,因为房屋暂时未换证,因此客户支付的定金只能暂时进行监管

D.张某提供了中级人民法院提供的终审判决,故不需要张娜提供生效证明

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第6题
下列说法符合我国《婚姻法》的是()。①某男与某女结婚后,共同出资购买了一套住房,产权登记在女方

下列说法符合我国《婚姻法》的是()。

①某男与某女结婚后,共同出资购买了一套住房,产权登记在女方名下,这套房屋被认定为女方个人财产

②甲男和乙女结婚后一年,甲男在工地工作时受重伤导致瘫痪,获赔医疗费、残疾人生活补助费等费用共50万元,这50万元属于甲男的个人财产

③老张夫妇为儿子结婚购买了一套房产,产权登记在儿子名下,儿子婚后,这套房产就属于儿子儿媳的共有财产

④因重婚导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿

A、①②

B、②③

C、①③

D、②④

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第7题
沈君与丈夫潘晨于2008年登记结婚,其家庭名下仅有一套房屋,婚后二人无其它约定,2018年二人因感情不和办理离婚手续,关于该房屋的分割权益,下列说法正确的是哪一项()

A.若该房屋于2006年全款购买,登记于潘晨一人名下,则沈君无权要求分割

B.若该房屋于2006年全款购买,出资人为潘晨父母,登记在二人名下,则沈君无权要求分割

C.若该房屋于2006年全款购买,出资人为潘晨父母,登记于潘晨一人名下,则沈君有权要求分割

D.若该房屋于2006年贷款购买,登记于潘晨一人名下,婚后二人共同还贷,则沈君有权要求分割

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第8题
.2018年5月,张佳与王鹏登记结婚,婚后共同购买了一套位于青羊区的住宅,2019年3月两人因感情不和离婚,房屋归张佳所有。两人婚后无子且均落户青羊区满两年,那么以下关于张佳和王鹏购房区域的判定正确的有()

A.张佳可在青羊区新购一套住宅

B.王鹏可在青羊区新购一套住宅

C.张佳可在简阳市新购一套住宅

D.王鹏可在简阳市新购一套住宅

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第9题
下列说法中正确的是()

A.小兵与小丽未办理结婚登记,因感情破裂,小兵起诉至法院要求小丽返还给付的彩礼,法院应当支持小兵的诉讼请求

B.小张与小李结婚前,小张的父母购买了一套房屋表示赠与两人作为婚房,这套房屋在小张和小李结婚后属于小张个人财产

C.小丁与其妻子感情确已破裂,在其妻子中止妊娠11个月后,小丁起诉至法院要求离婚,法院不应受理

D.小红18岁时按村里习俗嫁给了杨某,半年后两人感情不和,小红诉至法院要求离婚,法院应判决离婚

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第10题
()2014年3月,苏敏与张宇登记结婚,家庭名下有一套位于天邑花园的三居室。2017年9月二人因感情不合准备离婚,关于天邑花园的这套三居室,以下说法正确的是哪几项

A.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买,产权登记在苏敏名下,若无特殊约定,张宇无权要求分割房产

B.若上述房产为婚前苏敏的父母全款购买,产权登记在苏敏和张宇名下,如两人没有约定份额,则此房产属于夫妻二人共同财产,分割时双方各占50%

C.若上述房产为婚前苏敏的父母出首付贷款购买,产权登记在苏敏名下,婚后两人共同还贷,则此房产属于苏敏的个人财产,张宇无权要求分割房产

D.若上述房产为婚前苏敏和张宇双方的父母共同出资全款购买,产权登记在苏敏和张宇两人名下,若无明确约定,一般按照双方父母的出资比例来分割房产

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