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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

《物业管理条例》规定：业主应当根据()交纳物业服务费用。

A.管理规约的约定

B.物业服务合同的约定

C.物业服务法规的规定

D.物价审核的规定

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第1题

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业承接物业时，应当对（）进行查验。

A.物业共用部位

B.共用设施设备

C.业主自用部位

D.业主自用设施设备

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第2题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：《物业管理条例》规定，利用物业共用部位经营的，应当()。

A.按照规定办理有关手续

B.征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意

C.所得收益按照业主大会的决定使用

D.征得规划管理部门的批准

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第3题

根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的相关规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全、不得侵害其他业主合法权益。（)

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第4题

根据”物业管理条例“的规定，业主对公用部位、公用设施设备和相关场地使用情况享有（）和监视权。

A.决定权

B.知情权

C.出租权

D.共有权

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第5题

《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门，应当责令()，并通告全体业主。

A.限期改正其决定

B.撤销其决定

C.限期改正和撤销其决定

D.限期改正或撤销其决定

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第6题

专项维修资金账户余额不足的，（）应当根据业主大会的决定组织业主续交

A.物业服务企业

B.开发建设位

C.政府主管部门

D.业主委员会

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第7题

根据《江西省物业管理条例》规定，物业保修期限内物业出现质量问题的，建设单位在接到业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业的维修要求后，应当在()小时内派人到现场核查情况，情况属实的应当在()小时内予以维修。

A.6;12

B.1;2

C.12;36

D.24;72

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第8题

2021年《广西物业管理条例》，第六十条，物业服务人发现业主、物业使用人在物业使用过程中有违反法律、法规规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，对违反法律、法规规定的行为应当报告街道办事处、乡镇人民政府或者有关主管部门，对违反临时管理规约、管理规约的行为应当及时报告业主委员会和居(村)民委员会。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

2021年《广西物业管理条例》第67条，除物业服务合同另有约定期限外，物业服务人应当自物业服务合同终止之日起十日内，对下列事项进行交接并退出物业管理区域：

A.本条例第四十六条、第六十一条规定的全部物业档案资料

B.业主共有部分

C.公共收益的结余

D.清算预收、代收的有关费用

E.物业服务合同约定的其他事项

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第10题

当条件具备时，物业管理处应当根据物业管理条例的规定，组织召开第一次业主大会。（)

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