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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

某开发项目的某新建售楼部工程,建筑面积2000m2。地上2层,建安工程造价3000万元,采用钢筋混凝土筏板基础,建筑高度12m。施工单位安全生产管理部门在安全文明施工巡检时,发现工程公示标牌布置在了现场主入口处围墙外侧,要求项目部将公示标牌布置在主入口内侧。屋面梁混凝土浇筑过程中,发生两名施工人员高处坠落事故,一人死亡,一人重伤,当地人民政府接到事故报告后,按照事故调查规定组织安全生产监督管理部门、公安机关等相关部门指派的人员和2名专家组成事故调查组。调查组检查了项目部制定的项目施工安全检查制度,其中规定了项目经理至少每旬组织开展一次定期安全检查,专职安全管理人员每天进行巡视检查。调查组认为项目部经常性安全检查制度规定内容不全,要求完善。调查组对项目部安全教育和安全技术交底情况进行检查,发现发生安全事故的两位当事人未进行安全教育和安全技术交底。1.该项目根据工程类别及规模安全费用提取应不少于()元。A.30万B.45万C.60万D.80万2.本工程混凝土施工安全技术交底人应该是()A.安全员B.项目技术负责人C.项目经理D.班组长3.三级安全教育中项目经理部教育内为容国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等。()4.大门口处应设置公示标牌,根据《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)规定,公示牌应包括()A.工程概况牌B.消防保卫牌C.安全生产牌D.管理制度牌E.管理人员名单及监督电话牌5.本案例中事故调查组还应有()单位或部门指派人员参加。A.安全生产监督管理部门B.工会C.人民检察院D.开发商安全负责人E.卫生部门请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第1题
某700平方米职工宿舍建成于1997年年底,图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结
构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为75.50万元,建筑面积为780平方米,建造于2002年;其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如下表所示;另外,类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%,其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价,评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2004年12月31日)附近预算价格如下表所示。 该工程与类似工程在构造上略有不同,类似工程外墙面瓷砖贴面,该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为650平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为58元/平方米,水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地措施费率为6%,间接费率为10%,利率为5%,税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%,工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为10%,假设不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。 要求: (1)计算职工宿舍土建工程造价; (2)计算职工宿舍工程总造价; (3)经评估人员现场勘察鉴定,房屋有七五成新,试计算职工宿舍评估价值。

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第2题
某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米,总建筑面积为50000平方米,首层建筑面积为10000平方米,该建筑项目的容积率为()。

A.0.40

B.2.00

C.2.50

D.0.50

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第3题
某分部分项工程的清单编码为010302006004,下列表述错误的()。

A.该项目属于建筑与装饰工程

B.该项目的分部工程顺序码为02

C.该项目的专业工程顺序码为03

D.该项目的分项工程顺序码为004

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第4题
某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权,土地面积为5000㎡,拟投资开发一房
地产项目。该项目固定成本为6000万元,单位面积的可变成本为2000元/㎡,则该房地产开发项目的容积率至少是()。(此题所给条件不全,有问题)

A.2.0

B.3.0

C.4.0

D.5.0

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第5题
某宾馆大堂墙面做异形造型,造型面局部贴银箔,贴银箔面积为3m2,银箔规格为95×95mm,每张单价5元,银箔用量取整数;根据2019年江苏省建筑与装饰计价定额的规定,计算该贴银箔项目的计价定额综合单价为()元/10m2。

A.10304.98

B.14504.98

C.10909.98

D.15109.98

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第6题
下列各项工程中,需要编制施工组织总设计的有()。

A.某市新建机场工程

B.一座新建跳水馆钢屋架工程

C.某事标志性超高层建筑结构工程

D.某定向爆破工程

E.某房地产公司开发的别墅小区

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第7题

民事法律行为,是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为,属于民事法律行为的是()。

A.某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同

B.某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务

C.为了谋取中标,某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同

D.某分包单位在未征得总包单位同意的情况下,将工程再次分包

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第8题
某建筑项目的施工总承包单位属于小型企业,2020年4月1日新开工一个工程建设项目,工期27个月,按政策计算应一次性缴纳工伤保险12万元,请计算该项目按政策优惠实际需缴纳工伤保险费金额为()。

A.4万元

B.5万元

C.6万元

D.8万元

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第9题
在某建筑项目的甲、乙两个工地上,分别有 35,18 名工人工作。为了加快工程进度,工程指挥部增派 16 名工人,为了保证甲工地的工人数是乙工地的两倍。问:应该往甲工地比往乙工地多增派多少人()

A.6

B.7

C.8

D.9

E.10

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第10题
某新建办公楼的主体结构是()。

A.单项程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

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第11题
某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:1、拟建项目占地面积30亩,建

某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:

1、拟建项目占地面积30亩,建筑面积1100m2。其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10年,残值率为5%,直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量,运营期第1年的销售收入,经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

问题:

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元,建设投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月利息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)

(计算结果保留两位小数)

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