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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

75岁的“你”将名下的一套房子折价出售，并依法设立了居住权，将房产提前变现“实现”以房养老。作为居住权人你享有（)

A.房屋所有权

B.房屋占有权

C.房屋使用权

D.房屋转让权

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更多“75岁的“你”将名下的一套房子折价出售，并依法设立了居住权，…”相关的问题

第1题

60岁的张某和25的余某是夫妻，他们在婚前约定结婚后将张某的一套房子过户在余某名下，在张某成为无民事行为能力人时，由余某承担抚养义务，婚后房子果真过户在余某名下，但余某原形毕露，打骂张某甚至将其赶出家门，以下说法正确的是（）

A.张某可以主张撤销婚姻

B.张某主张撤销赠与合同

C.张某可以主张赠与合同无效

D.张某可以主张婚姻无效

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第2题

不动产更名，买方买了一套80平方米的房子，名下无房产，房子是2-5年的，请问需要缴纳几个点税费（）

A.1

B.2

C.3

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第3题

买方未婚，名下一套房产，预购买中环滨江花园100平米的房子，房主名下三套房产，那么在交易过程中需要缴纳的税费是哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

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第4题

买方已婚名下无房产，买了一套龙城帝景90平米的房子，评估单价是6000元/平方米，房子是2016年交易的，房主共有两套房产，那么买方缴纳多少钱税费（）

A.10000元

B.10800元

C.9900元

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第5题

客户想全款购买一套限购区的房子，但夫妻二人都没有名额，问经纪人小王，可不可上在小孩（17岁）的名下，经纪人答可以（）

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第6题

家庭名下有两套住宅，无抵押，父母名下无房，有一个未成年孩子，按照现在的政策，以下操作可以配合唯一的有（）

A.夫妻各一套，然后离婚

B.把卖的房子赠与给未成年

C.把不卖的房子赠与给未成年

D.赠与给父母一套

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第7题

王军打算贷款购买天山区的一套住宅，在2017年贷款购买了新市区一套二手住宅，房贷已结清，家庭名下再无其他房产，经纪人小张告诉王军购买天山区区房子契税按首套缴纳（）

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第8题

王闹海单身，买了一套沈阳的二手房，这是他名下第一套房子，面积是100㎡，成交价100万，此房满两年没满五年，请问王闹海需要缴纳契税（）

A.满二不需要缴纳契税

B.10000元

C.15000元

D.20000元

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第9题

老王买了老李一套商品房，请问老王什么时候能取得房子的物权？（）

A.自合同成立时

B.自商品房交付时

C.自将此房在不动产登记簿登记为老王名下时

D.自老王缴纳商品房全款时

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第10题

甲结婚之后，甲的父母出资为甲购买了一套房子，产权登记在甲的名下。该房屋应认定为：（）。

A.甲的个人财产

B.甲与其妻的夫妻共同财产

C.甲与甲父母的共同财产

D.甲父母的财产

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第11题

客户小艺，2018年10月1日离婚，离婚前前夫名下有一套罗湖的住宅，且其名下有贷款记录。离婚时法院把房子判给了小艺。现小艺把房子卖了，然后再买一套罗湖的住宅。小艺名下无贷款记录，问首付几成（）

A.3成

B.5成

C.7成

D.拒贷

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