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[多选题]

经纪人苗小丽店面值班时,业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C,并委托经纪人苗小丽出售,该房源属于苗小丽的维护盘,那么以下说法正确的是()

A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.苗小丽有优先上传钥匙,备件和预约实勘拍摄的权利

D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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ACD

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第1题
以下哪些行为属于超授权范围操作系统?()

A、经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址,但小丽一直嫉妒小张业绩好,所以小丽在查看房源地址告诉了小张之后,还偷偷核销了房源A。

B、经纪人小王一直兢兢业业在店面作业,店东给大B经家介绍了一个新人,并叫小王做师傅带教。随后的一个月内,新人一直未去培训,也没有办理入职。实际作业过程中新人一直使用着小王的系统

C、经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话,并成功进行约看房

D、经纪人小李私自将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来

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第2题
最好的经纪人模式是什么()

A.店面接待,等待客户业主进店报盘找房

B.扎根社区,1人盯200户

C.业主资料翻打,录入更多的房源信息

D.制作房源宣传海报,出去派发海报

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第3题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法正确的是()

A.吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B.我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C.把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D.吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第4题
以下情形,经纪人做法正确的是()
A.业主报价1600万,经纪人表示同户型在售房源报的是1520万,业主拒绝报这么低,经纪人将1520万录入内网系统B.业主房源挂售1000万,在小甄(实勘人)进行实勘时,业主告知希望调价到980万,小甄获知到这个信息后写入跟进,小艾(维护人)看到跟进后主动与业主联系确认后,在24H内网修改价格至980万,并上传了调价凭证C.房源在内网系统中的价格是900万,有新客户400来电咨询时,经纪人报价905万D.业主房源挂售1000万,小艾(维护人)在与业主聊天时得知业主最近急用钱,希望调整报价为980万,小艾将此信息在店面微信群内发送
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第5题
以下属于私藏房源行为的是()。
A、房源符合报盘条件,经纪人明确获取报盘信息后,恶意超过12小时才录入内网作业系统

B、未及时操作:非恶意,但晚录入内网作业系统

C、明确获取报盘信息后,经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由,12小时内未录入内网作业系统

D、经纪人在外出带看过程中,偶遇本小区业主,有房源要出售,业主明确表示可以看房,经纪人由于要带看此房,没有时间录入系统。所以先带客户看完房后,第一时间录入系统

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第6题
线上获取房源的途径有哪些()

A.共享池

B.接收400报盘

C.线索:店内业主线索

D.店面接待

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第7题
经纪人李晴获取到了业主王平的报盘,报盘房源位于李晴的维护盘范围外,那么请问李晴能够担任哪个房源端角色()

A.房源维护人

B.房源录入人

C.房源VIP服务人

D.委托备件人

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第8题
在复习八下法律专册“公民基本权利”内容时,某校初三班对生活中的法律问题展开讨论。下列判断正确的是()序号事件判断①细心的婷婷发现快递单“隐形”了,收件人的姓名不再显示全名,手机号码中的四位被*代替“隐形”的快递单保障了公民的财产权②罗先生通过媒体实名举报某国家机关工作人员刘某违法犯罪问题。经调查,情况属实,刘某依法承担法律责任罗先生依法履行了公民的监督义务③文文在爸爸拿回的工资单上看见本月扣除个人所得税457.2元依法纳税是公民的基本义务④初二学生小丽妈妈开网店,收入可观,因缺少帮手,于是萌生了让小丽辍学帮忙的想法。小丽用所学的法律知识,说服了妈妈受教育既是公民的基本权利也是公民的基本义务

A.①②

B.②④

C.③④

D.①③

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第9题
小王业主家里空调排水管漏水到楼下切被楼管已经有明确的证据发现,但是小王业主拒绝维修。这个时候小丽楼管报备了社区及相关部门等多样方法,让小王业主成功维修的方法是对的吗()
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第10题
经纪人胡婷2019年11月1日9:00在门店获取到房源Y的业主许伟权的报盘委托,为了避免房源晚录被扣信用分,胡婷最晚在什么时间前需将房源Y录入系统()

A.2019年11月1日10:00

B.2019年11月1日12:00

C.2019年11月1日21:00

D.2019年11月1日24:00

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第11题
订单配送超时送达客户手上时正确沟通方式是什么()

A.某某先生/女士您好,此单因商家店面太忙,出餐时间比较长,所以超时才给您送达,非常抱歉

B.直接把餐给客户然后掉头就走了

C.微笑面对客户,礼貌沟通

D.与客户发生争吵,商家卡餐不关我的事

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