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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

假设你想在2年后购买住房，那时需要首付50万元现在你可以在某投资项目上每年有5％的收益率，你现在应该在该项上投资多少钱才能在2年以后有足够的钱支付首付？（）

A.102.5万元

B.48.06万元

C.55.125万元

D.45.35万元

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第1题

假设你决定购买一套住房，并向某商业银行申请住房抵押贷款，在银行为你提供的下列还款方式中，支付利息相对较少的是()。

A.不一定

B.都不是

C.等额本金

D.等额本息

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第2题

客户100万元成交的房子，借款人为家庭首次购买住房，需要首付多少?个人住房按揭贷款的还款方式，可分为按期付息、到期还本和等额归还两种。如果借款人为刚参加工作不久的年轻人来说，作为银行，建议客户选择哪种还款方式，为什么？

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第3题

已知某家庭1998年12月31日为购买价值100万元的住宅，申请了相当于房价70%的住房抵押贷款，期限为20年、年利率为6%、按月等额还本付息。2004年1月1日，该家庭由于财务需要拟申请二次住房抵押贷款(又称“加按”，假设按产权人拥有的权益价值的50%发放)。已知当地住宅价值年上涨率为5%，则2004年1月1日未偿还的第一抵押贷款价值为()元。

A.574297.2

B.584297.2

C.594297.2

D.604297.2

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第4题

按照5:5的投资比例，你拿出10万元购买指数基金和债券基金，一年之后指数基金的收益率是20%，债券基金是8%，则一年后为了实现资产配置比例的动态平衡，需要怎么操作（)。

A.从指数基金账户拿2500元放到债券基金账户

B.从指数基金账户拿3000元放到债券基金账户

C.从债券基金账户拿2500元放到指数基金账户

D.从债券基金账户拿3000元放到指数基金账户

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第5题

2018年6月，单身青年张某准备在青羊区购买一套二手住房，前往某经纪机构门店进行咨询，以下关于张某和销售服务人员的对话描述，哪些是错误的？（)

A、销售服务人员告诉他：个人所得税缴纳情况不在当前购房资格审查范围内

B、销售服务人员告诉他：如果社保条件不满足，只要有成都户口就行

C、当听到张某在简阳已经有一套房子时，销售服务人员告诉他：对不起，你已经被限购了

D、销售服务人员告诉他：如果你确实想在青羊区买房的话，可以将名下已有的房屋卖掉

E、销售服务人员告诉他：赠与的住房不受限购政策限制，但要计入自有产权套数

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第6题

假设企业要开一家分店，租赁期为10年。该地区将来很有可能发展成为旅游景点，租赁协议中有一项条款

是，允许你在5年后解除协议而不发生任何成本。包括店铺的租赁费用在内，新店每年的运营成本将为1000万元。预计若该地区不能成为旅游景点的每年永续产生的收入为4000万元，如果该地区能够成为旅游景点预计收入增加到每年9000万元。预计该地成为旅游景点的概率有50％。开店的初始投资成本为43000万元。假设无风险年利率保持为5％不变。另外假设投资的风险可以完全分散，投资项目的合适的资本成本就是5％的无风险年利率。假设不考虑所得税的影响。要求： (1)如果不考虑中间停止的选择权，计算该方案的净现值。 (2)假设考虑期权，确定方案的净现值。

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第7题

小明济南户口，青岛有住房一套，贷款购买所得，济南首次购买住宅，首付比例是多少（）

A.20%

B.30%

C.60%

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第8题

小明济南户口，青岛有住房一套，全款购买所得，济南首次购买住宅，首付比例是多少（）

A.20%

B.30%

C.60%