某企业因转产需要转让其一项自创生产工艺流程。据企业资料查实：该工艺方法研制时发生原材料费4万元，燃料动力费和辅助材料费合计0.8万元，专用设备费0.5万元，管理费0.3万元，占用固定资产折旧费3万元，咨询和资料费合计0.2万元，差旅费0.2万元，科研和辅助人员工资和津贴等1.5万元，其他开支0.5万元。该工艺流程预计尚有有效期5年，工艺方法使用后，按目前的情况每年可新增利润50万元。求该项专有技术的评估价值。(设该项技术创造性劳动倍加系数4，科研平均风险率8%，无形损耗率10%，提成率20%，折现率10%)。