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[多选题]

在房屋租赁经营投资的经营成本分析中,物业管理费用的形式包括()。

A.包租人委托物业管理企业管理,承租人向物业人企业直接交纳物业管理

B.包括人自己管理,物业管理费用包括在租金里

C.包括人代收物业管理费,转交给物业管理企业

D.业主委托物业管理企业管理,包租人交纳物业管理费

E.业主自行管理,在包括租人交纳的固定租金中包括物业管理费

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第1题
租赁经营型物业管理企业,此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能,更主要的是对所管物业进行
租赁经营,实质上是房地产开发的延续,通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第2题
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于()。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第3题
从理论上来说,租金要根据()来确定。

A.物业出租经营成本

B.物业出租税费

C.业主希望的投资回报率

D.同类型物业的市场供求关系

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第4题
在高级财务会计核算的内容中,属于特殊经营行业的特殊会计业务是()。

A.企业破产与清算的特殊会计业务

B.企业租赁经营的特殊会计业务

C.企业所得税的会计业务

D.合并会计报表编制的特殊会计业务

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第5题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金,物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第6题
下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有( )。
下列各项关于投资性房地产计提折旧或摊销的表述中正确的有()。

A.公允价值模式计量下的投资性房地产不计提折旧或摊销

B.成本模式计量下当月增加的投资性房地产当月计提折旧或摊销

C.成本模式计量下当月增加的房屋当月不计提折旧,下月开始计提折旧

D.成本模式计量下当月增加的土地使用权当月不进行摊销,下月开始计提摊销

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第7题
下列( )不是房地产租赁经营计划考核的主要指标。

A.房屋计划(实际)出租率

B.开发建房计划完成率

C.房屋出租计划完成率

D.欠租收交率

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第8题
下列有关投资性房地产的表述中,不正确的有()。

A.公允价值模式下,当月增加的房屋下月开始计提折旧

B. 成本模式下,当月增加的房屋当月不计提折旧

C. 成本模式下,当月增加的土地使用权当月进行摊销

D. 成本模式下,当月增加的土地使用权当月不进行摊销

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第9题
现金流量中的现金流入范围不包括()。

A.经营成本

B.银行借款

C.投资

D.利息支出

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第10题
下列各项中,属于企业投资性房地产核算范围的有()

A.自用房地产

B.已出租的土地使用权

C.已出租的房屋建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业正常经营过程中销售的房地产

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第11题
现金流量中的现金流出范围不包括()。

A.经营成本

B.银行借款

C.投资

D.利息支出

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