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[单选题]
居民甲由于原有住房拆迁获得拆迁款60万元，后又重新购买一套新住房，房价为80万元，下列说法中，正确的是()。(当地契税税率为3%)。
A.居民甲应缴纳契税0.6万元
B.居民甲应缴纳契税1.8万元
C.居民甲应缴纳契税2.4万元
D.居民甲不需缴纳契税
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B.居民甲应缴纳契税1.8万元
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C.居民甲应缴纳契税0.6万元
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A.异地住房开发贷款项目
B.土地出让款未全部缴清拆迁未完成的项目
C.建设资金存在缺口且没有落实资金来源的项目
D.土地成本过高、位置不佳、定价不合理、预计销售困难的项目
A.以减免出让金形式而取得国有土地使用权
B.土地被县级以上人民政府征用，占用后，重新承受土地权属的
C.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及契税
D.居民因政府拆迁重新购置住房
A.居民因政府拆迁重新购置住房
B.国家石油储备基地第一期项目建设过程中涉及契税
C.土地被县级以上人民政府征用，占用后，重新承受土地权属的
D.以减免出让金形式而取得国有土地使用权
A.外国人TONY在深圳卖掉的房产购汇
B.香港人张家明在深圳因拆迁获得的赔偿款购汇
C.张三已移民香港，卖掉了移民香港前在深圳买的房产购汇
D.已移民香港的张三，须继承其父亲（境内个人）深圳的财产
A.8岁儿童在诗歌大赛中获得一等奖
B.11岁儿童得到其叔叔的200元的赠与
C.13岁的中学生购买教材5本
D.16岁的已经工作的甲因其创作的诗歌获得的著作权
E.限制行为能力的人签订了房屋拆迁合同
李先生原先住S市黄金地段的一个棚户区，他家已被纳入政府的棚户区改造的范围。但李先生却放弃了将来棚户区改造时可以得到的拆迁补偿，选择了申请经济适用房，他卖掉了老房子，买了地铁附近的一套经适房，房价比同地段的商品房每平方米便宜2万多元。为什么李先生不等拆迁补偿，而选择购买经适房呢？
十年前S市政府希望市民动迁，以便给市中心腾出地方盖大楼，当时的市民眷恋繁华而不愿拆迁，所以市政府千方百计满足拆迁户的要求，如在市区边上或原居住地段给一大套安置房，或给高额的现金补偿以另购中意的商品房等.，市民看到这种情况纷纷要求政府拆迁。
现在市政府的政策却调整为拆迁户需接受一些条件才能拆迁，例如政府提供的安置房位于非常偏远地区，而且必须是小区全体业主同意拆迁。这意味着，市民靠拆迁获得高额补偿的日子已成过去。
另一方面，对由刚性住房需求且满足一定条件的市民，市政府可以提供物美价廉的经适房，于是，越来越多的在灯红酒绿的城市夹缝间煎熬多年的市民，纷纷开始选择经适房，不再苦盼政府拆迁。请回答：(1)什么是公共政策的调控能力？(2)试用公共政策调控功能的概念，解释S市的市民为啥不再盼拆迁。
A．拆迁计划和拆迁方案
B．拆迁报告
C．拆迁协议书
D．拆迁计划和拆迁协议书
