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[单选题]

房地产开发项目完成后,在项目出租或经营期间发生的所有费用是指()

A.开发费用

B.出租费用

C.租赁费用

D.运营费用

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D、运营费用

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第1题
租赁经营型物业管理企业,此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能,更主要的是对所管物业进行
租赁经营,实质上是房地产开发的延续,通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第2题
在房地产开发企业中,下列收入项目属于“经营收入”的是()。

A.商品房售后服务收入

B.出租产品租金收入

C.材料销售收入

D.固定资产转让收入

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第3题
房地产广告是指哪些机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告()。

A.房地产开发企业

B.房地产权利人

C.房地产中介服务机构

D.房地产主管部门

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第4题
房地产开发企业可以在交纳企业所得税前扣除的项目有( )。

A.已售开发产品发生的公共设施修理费用

B.因超过出让合同约定的动工开发日期而交纳的土地闲置费

C.将待售开发产品按规定转作经营性资产提取的折旧

D.未按规定转作本企业经营性资产和临时出租的待售开发产品的折旧

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第5题
当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,短期开发投资就转变成了长期置业投资。()
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第6题
《新时期促进集成电路产业和软件产业高质量发展的若干政策》中指出,对于先进制程28纳以下的企业或项目,经营期在15年以上免征()企业所得税; 28纳米上制程,税收激励依次减弱。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

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第7题
房地产项目周边区域的消费者购买能力属于以下哪一项()

A.房地产开发与经营宏观环境

B.房地产开发与经营中观环境

C.房地产开发与经营微观环境

D.房地产行业规范

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第8题
《城市房地产开发经营管理条例》规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起()日内,持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门备案。

A.7

B.10

C.15

D.30

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第9题
一个完全具备地财务可行性的投资项目,其包括建设期的投资回收期指标必须()

A.大于或等于项目计算期的1/2

B.小于或等于项目计算期的1/2

C.大于或等于经营期的1/2

D.小于或等于经营期的1/2

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第10题
清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后直接赠与其他企业的

C.建成后开发企业用于出租的

D.建成后产权属于全体业主的

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第11题
2018年1月1日后投资新设的集成电路线宽小于130纳米,且经营期在15年以上的集成电路生产企业或项目,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税,并享受至期满为止()
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