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[多选题]

李先生通过我司员工小张租赁一套房子,当天签约,由于产权人刘先生不在国内无法亲自到场签约,小张该如何帮助业主促成签约()

A.刘先生妻子过来签约,提供了刘先生对她的授权委托书并有刘先生签字原件、其妻子签字原件

B.刘先生妻子过来签约,提供了双方的结婚证

C.把合同每一页扫描给刘先生在每一页签字后再扫描回来让李先生在签字盖章页签字

D.让李先生在合同签字盖章页位置签字,然后将李先生签字后的合同全部扫描给刘先生,让其在合同的每一页签字确认后再扫描回来

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第1题
业主小张出售了一套房子,因客户小明担心交易风险不愿意将首付款20万给业主小张使用拿去赎,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

C.2000

D.6000

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第2题
业主小张出售了一套房子,因客户小明担心首付款20万支付给给业主小张有资金风险要求门店有保障,经纪人小骆推荐了我司的安心赎3号-担保赎楼产品给客户,申请期限为90天,我司要收取多少的费用()

A.3000

B.1000

C.2000

D.6000

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第3题
李先生通过厦门麦田居间交易,过户当天我司承诺“购房赠险,安全保障”这一条款,即可生效。()
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第4题
小张通过建设银行商业贷款买了一套房子,现咨询经纪人小奉,我提前还款有违约金吗小奉告诉他:只要你还款满一年,那么就没有违约金。小奉的说法是错误的()
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第5题
业主是河北石家庄人,通过我司出租了一套北京朝阳区的房子,因身份证丢失无法提供,经纪人小王还可向业主要哪些身份材料补齐()

A.驾驶证

B.户口本

C.社保卡

D.中国护照

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第6题
杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子,但房东告知该房屋之前发生过火灾,但杨女士认为价格合适就签约了,并支付了10万定金,履约过程中又觉得不吉利,不愿购买,房东不退定金,所以要求我司承担10万定金损失,该诉求符合我司保障范围。()
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第7题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第8题
董先生在我司购买了一套92平方的房子,配偶名下有一套房产。其父母名下有一套房产,问董先生购买这套房子应交多少契税()

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第9题
根据法律规定,以下说法正确的是()

A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套,但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付,我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还

B.王某与我司签订《商品房预定合同》,并交纳房款10万元(含定金2万元),后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》,我司挞定解约后扣除定金2万元

C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋,因开盘当天人员较多,未签订《商品房预定合同》,但开具一份收据,金额为2万元,款项性质填写为订金,后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付,我司挞定解约后有权扣除2万元订金

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第10题
客户李某用自己名下的房产在我司申请了一笔宅E经营贷,但房子已出租给陈某,针对这个情况,以下说法正确的是()

A.租客陈某需到店提供身份证和租赁合同

B.租客无需到店,客户代租客签署《租赁声明》即可

C.租客陪同客户到店进行口头保证即可

D.租客需到店签署《租赁声明》

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第11题
业主李先生通过经纪人小王出租了一套住房,租赁合同中约定房屋无查封,但交易审核部在备案的时候发现房屋被限制,关于这种情况下列说法正确的是()

A.不影响材料补齐,且无需告知租赁双方

B.材料不齐,需要修改为有查封并租赁双方签字确认

C.需要提供小王查询的确权截图,(确权出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)

D.需要提供李先生查询的确权材料显示非刑事查封(确权出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后)

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