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[主观题]

甲将自有的房屋出售给乙，双方在2013年12月1日签订了房屋买卖合同，2013年12月10日，乙将首付款交付

给甲，2013年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2013年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。针对以上案例并结合《物权法》的规定，下列的说法正确的是（）。

A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效

B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移

C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

D.买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移

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第1题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房子。乙遂诉至法院。要求确认自己与甲之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖是否有效，为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖是否有效，为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲与丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当承担何种民事责任？

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第2题

甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押登记，双方对抵押期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中，正确的有（）。

A.不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户

B.房屋过户给丙公司后，银行仍然对该房屋享有抵押权

C.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存

D.银行能够证明转让可能损害抵押权的，可以阻止乙公司转让房屋

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第3题

甲将自有的一辆摩托车出卖给乙，双方约定摩托车的价格为6000元，交付时间为2006年8月1日，届时乙到甲的家中将摩托车骑走。但是由于乙的妻子生病，使得乙在2006年8月1日无法抽身到甲家骑走摩托车。2006年8月2日，因为闪电击中甲家的电线，引发火灾，摩托车也被烧毁。下列选项中正确的是()。

A.2006年8月1日视为摩托车已交付

B.甲仍应向乙交付摩托车

C.甲不必再向乙交付摩托车

D.摩托车已被烧毁，乙不必再向甲付款

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第4题

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当对谁承担何种民事责任？

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第5题

甲企业为一般生产企业，甲企业的下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）

A.甲企业向某银行借款100万元，以其自有的厂房作为抵押，且尚在抵押期间

B.甲企业改制重组时以国有土地、房屋投资到被投资的企业

C.甲企业出地，某商业企业出资金，双方合作建造办公楼，建成后双方自己使用

D.甲企业用闲置的办公楼与乙企业交换厂房

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第6题

甲、乙签订为期两年的房屋租赁合同。合同履行一年后，出租人甲将该房屋出售给丙。甲、乙之间的租赁合

同因此而自动失效。 ()

A．正确

B．错误

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第7题

甲公司拥有乙公司80%的有表决权股份，能够控制乙公司财务和经营决策。2013年6月1日，甲公司将本公司生产的一批产品出售给乙公司，售价为1600万元(不含增值税)，成本为1000万元。至2013年12月31日，乙公司已对外售出该批存货的40%。当日，剩余存货的可变现净值为500万元。甲公司、乙公司均采用资产负债表债务法核算其所得税，适用的所得税税率均为25%。不考虑其他因素，对上述交易进行抵销后，2013年12月31日在合并财务报表层面因该业务应列示的递延所得税资产为()万元。

A.25

B.95

C.100

D.115

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第8题

甲公司属于小企业一般纳税人，执行《小企业会计准则》，2013年3月10日将一批单位成本为1000元/件的商品，100件出售给乙公司，单位售2000元/件（不含税），增值税率17%，货款未收。2018年8月31日，乙公司宣告破产，甲公司实际收到18万元存入银行，要求作出销售、结转成本和收到货款的会计分录。

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第9题

甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（）。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第10题

甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（）。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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第11题

甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列选项表述正确的是（）。

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移

B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移

D.买卖合同无效，房屋所有权未转移

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