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[单选题]
房地产抵押估价中，在处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的（）。
A.抵押价值
B.市场价值
C.经济价值
D.社会价值
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B.用途与面积等主要数据不一致时估价所采用的依据说明
C.已设定抵押权的部位及其担保的债权数额
D.已知不存在的他项权利等的确定
A.国家政策调整
B.金融利率变化
C.未来市场变化风险
D.短期强制处分
A.抵押房地产在抵押权实现时可能受到的限制
B.未来可能发生的风险和损失
C.不低估假定未设立法定优先受偿权下的价值
D.不高估房地产估价师知悉的法定优先受偿款
A.正常市场
B.快速变现
C.抵押状况
D.合法状况
A.《中华人民共和国物权法》
B.《中华人民共和国担保法》
C.《城市房地产抵押管理办法》
D.《房地产抵押估价指导意见》
A.抵押物已取得完整产权，无产权争议，易于变现且不存在被查封及扣押的情况
B.抵押房产房龄原则上不超过35年，对于建筑质量、区域位置特别优良的住房，房龄可适当放宽
C.抵押房产具有共有人的，须提供房屋共有人同意抵押的书面证明
D.若抵押物已对外出租，承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺
