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[单选题]

甲将自有房屋3间租给乙,租期自2000年6月1日至2001年6月1日,租金每月1日支付,租金每月1500元。乙每月均按时交租,2001年4月1日,乙因资金周转困难,未付上月租金。4月6日,甲将房屋卖给丙并办理了过户手续,丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是( )。

A.乙应搬出房屋,乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B.乙应搬出房屋,因乙迟延交付租金已构成违约

C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任

D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效,乙得以之对抗丙

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第1题
甲、乙二人系夫妻,均在A市做生意,2人共同拥有住房1幢、店面3间。二人婚后感情不和,经常闹
离婚,因生意不佳,二人于l999年6月将店面租给丙使用,约定租期3年,每年租金10万元。2000年8月,二人因琐事产生争执,甲一气之下前往外地做生意去了。2002年1月,丙找到乙,希望能够续签合同。乙考虑到自己夫妻感情不和,迟早要离婚,遂表示可以,并建议丙也可买下此房,丙询问是否需要经过甲的同意,乙谎称甲早有出卖房屋的意思。2002年3月,二人签订了房屋买卖合同,丙当即支付房款,双方办理了房屋过户手续。2002年5月,甲回到A市,向丙讨还房屋,这时才得知乙已经将房屋卖给了丙。乙为了独吞房款;趁甲出门不辞而别。&&

试分析下列问题:

乙的行为性质如何?并试分析买卖前后房屋所有权的归属关系。乙对甲是否应承担责任?

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第2题
甲公司将自有房屋岀租给乙,租期5年,月租金5000元。租赁期限内房屋屋顶漏水而甲公司拒不修理,乙只得自行修理,支付了维修费2000元。由于物价上涨,甲公司要求调高租金,遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。已知,租赁合同未就租赁期间维修费的承担作出约定。下列有关本案的说法中,不正确的是()。

A.维修费2000元应由甲公司承担

B.甲公司无权在租赁期限内单方决定调高租金

C.甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意

D.甲公司出卖该房屋时,同等条件下乙享有优先购买权

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第3题
甲继承房屋3间,出租给乙。乙将房屋擅自拆除。甲诉乙侵权。引起上述财产继承关系,房屋租赁关系、侵权
损害赔偿关系的法律事实分别是()。

A.事件、行为、行为

B.事件、行为、事件

C.行为、事件、事件

D.行为、行为、行为

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第4题
甲将3间私房中的两间作价5万元投入与丙合伙办综合商店,又将另一间屋出租给乙居住。现甲因急事用钱,要将房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买,甲()。

A.应将整个房屋卖给乙

B.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

C.应将整个房屋卖给丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第5题
甲、乙、丙、丁成立一家有限合伙企业,甲是普通合伙人,负责合伙事务执行,乙、丙、丁为有限合伙人;在合伙协议没有约定的情况下,下列行为中,不符合法律制度的有()

A.甲以合伙企业的名义向A公司购买一辆二手车

B.乙代表合伙企业与B公司签订了一份代销合同

C.丙将自有房屋租给合伙企业使用

D.丁设立的一人有限公司经营与合伙企业相同的业务

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第6题
甲与个体户乙房屋租赁合同纠纷案某市公民甲有一处临街的房屋,2011年1月2日,甲与某市个体户乙签订了该房屋租赁合同。合同约定:甲将其自有房屋3间租赁给乙开花店。租赁期限为2年,自2011年1月3日至20
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第7题
甲企业从2017年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期5年,不含税年租金40万元。该省规定允许按原值减除20%的余值计税。下列处理正确的有()

A.甲企业应纳房产税为0

B.甲企业应纳房产税为4.8万元

C.乙企业应纳房产税为1.92万元

D.乙企业应纳房产税为0

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第8题
甲单位于2000年将一块2200平方米的土地出租给乙办停车场,租期8年,并签订了租赁合同。2003年底,甲单位又将该土地出租给不知情的丙办食品厂,租期15年,并办理了土地租赁登记,现乙丙双方对土地租赁权发生了争执。下列观点中正确的是()

A.土地承租权归乙

B.土地承租权归丙

C.土地承租权2008年前归乙,2008年后归丙

D.2008年前乙和丙共同用地,租金分摊

E.乙交出土地后要求甲支付违约赔偿

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第9题
甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹,三人共有从其父母处继承的房屋一处,该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人
出租给丁,租期20年。后来父母去世,三人约定,房屋由三人共同继承,等租期届满后收回房屋,然后再协商分割办法。租期即将届满时,丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同,并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满,乙、丙得知此事后,向法院起诉。

请问:

甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益?丁能否取得房屋的所有权?为什么?

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第10题
我省甲企业从2010年1月起,以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期为5年,年租金40万元;出租一栋房产原值为150万元的房屋给丙企业,租期3年,年租金20万元;另有一套原值为400万的房产用于本公司经营。问:不考虑企业其他税费情况,上述企业是否需要交纳房产税?2010年需缴纳房产税多少?依据是什么?
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