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[单选题]
根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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A.契税
B.土地增值税
C.营业税
D.印花税
A.企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的
B.企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的
C.个人之间不等价交换房产
D.企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
A.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税
B.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产，免征契税
C.法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税
D.契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日
E.国家机关、事业单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、营业设施，免征契税
A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税
B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
C.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格
D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税
E.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，减按1%征收契税
B.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税
C.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税
E.契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
A.契税的税率为3%-5%
B.夫妻过户、法定继承人继承免征契税
C.停车位、阁楼如果没有产权，无法发生权属的转移变动，则无需缴纳契税
D.房屋装修无需缴纳契税
A.以自有房屋作股投入本人经营的个人独资企业，免征契税
B.债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税
C.土地使用权出让、出售，为土地权属转移合同确定的成交价格计征契税
D.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E.因改变土地、房屋用途等情形应当缴纳已经减征、免征契税的，纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途等情形的当月
A.张某的朋友继承张某的房产可以免征契税
B.国家机关购买企业房屋，拥有不动产所有权可以免征契税
C.企业因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，各省可酌情准予减征或者免征契税
D.企业取得荒山土地使用权进行开办农家乐设施可以免征契税
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
C.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入，进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入
D.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
E.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的，未开具部分可以不计入房地产转让收入
