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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

转让定价方法中，收益法是通过评估标的()来确定其价值的评估方法。

A.可变现价值

B.实际交易价格

C.未来预期收益现值

D.账面净值

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第1题

运用收益法进行不动产评估时，下列情况中可能会使得收益偏高的是（)。

A.当前不动产并未处于最佳利用状态

B.土地处于待开发状态

C.收益权利人经营不善

D.当前收益权利人在法律上、行政上享有某种特权又不能随同转让

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第2题

项目的国民经济评价中，不由市场定价的货物的影子价格测定方法有()。

A.成本分解法

B.机会成本法

C.收益现值法

D.市场法

E.消费者支付意愿法

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第3题

以下不属于企业估值定价方法的一项是（)。

A.收益法

B.资金法

C.成本法

D.市场法

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第4题

对于有收益的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时，常常采用（)法进行评估。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第5题

对于（)的房地产等转让价格估价时，常常采用收益法进行评估。

A.商铺

B.厂房

C.在建工程

D.酒店

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第6题

（)是以竞争为导向的一种定价方法。

A.目标收益定价法

B.随行就市定价法

C.认知价值定价法

D.反向定价法

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第7题

交易平台在出具产权交易凭证后，将交易结果通过网站对外公告，公告内容包括转让标的名称、转让

标的评估结果、转让底价，交易价格等，公告期不少于7个工作日。()

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第8题

目标收益定价法是以（)为导向的一种定价方法。

A.需求

B.成本

C.竞争

D.心理

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第9题

企业并购中对被并购企业资产进行评估时不适用的方法是（）A.重置成本法B.清算价格法C.市场

企业并购中对被并购企业资产进行评估时不适用的方法是（）

A.重置成本法

B.清算价格法

C.市场法

D.收益法

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第10题

利率定价的方法正确的有（)。

A.成本加成定价法

B.价格领导定价法

C.客户盈利分析定价法

D.成本收益定价法

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第11题

房屋征收的评估方法可选用（)等中的一种或者多种。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

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