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[判断题]

记录房屋小区的周边情况如入住率,装修率,邻居特殊情况等,小区特殊规定,如施工时间,货梯使用时间等,另外需要标注电梯及楼梯间尺寸,关系到家具、主辅材迕场是否会影响()

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第1题
自有房屋的装修计入相应的固定资产,如出现再次装修情况应同时将原装修资产报废。()
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第2题
养老型客户关注的房屋属性有哪些()

A.小区环境

B.周边配套

C.采光

D.低楼层

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第3题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中,物业公司负责的事项有()。

A.现场检查、验收

B.组织施工

C.装修设计

D.物业装修登记问题

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第4题
某住宅小区内完好房建筑面积为8万平方米,基本完好房建筑面积为0.5万平方米。一般损坏房屋建筑面
积为0.5万平方米,严重损坏房建筑面积为0.5平方米,危险房屋建筑面积为0.5万平方米。针对该小区房屋及设施设备管理情况,请回答下列问题。

1.衡量物业设施设备管理质量的指标包括()。

A.危房率

B.项目房屋完好率

C.设备完好率

D.设备损坏率

2.则该项目房屋完好率为()。

A.85%

B.80%

C.90%

D.95%

3.该项目危房率为()。

A.15%

B.10%

C.5%

D.0.5%

4.危房的解危办法有()。

A.停止使用法

B.延续使用法

C.观察使用法

D.整体拆除法

5.对于房屋主体结构经相关部门进行安全鉴定后确需修缮的,修缮费用应从()中支出。

A.物业费

B.住宅专项维修资金

C.政府划拨款项

D.公共收益

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第5题
房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时,在交割阶段应协助承租方查验的项目有()。

A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初

B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用

C.记录水、电、燃气等仪表读数

D.点收钥匙

E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品

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第6题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。业主入住前,物业服务企业需要为业主入住准备的资料有()。

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.入住通知书和业主手册

C.物业验收须知和业主入住房屋验收表

D.住房租赁合同样本问题

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第7题
识读建筑总平面图,可以了解以下内容()。

A.新建建筑的平面形状,房间的位置,大小,相互关系

B.新建房屋地区的主要风向

C.新建房屋的准确位置

D.工程的用地范围,地形地貌和周围环境情况

E.新建房屋周边道路交通布置情况

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第8题
某小区1号楼101室业主李某通过二手房交易买下了隔壁102的住宅。在装修中,李某让工程队把两套房屋中间的墙敲掉并在天井搭建了洗衣房。物业公司半年后得知此事,要求李某整改,恢复原状。李某不服。物业公司遂将李某告上了法庭。分析本案,请回答:李某的行为违反了业主公约,()可以向法院提起民事诉讼。

A.相关业主

B.相关使用人

C.物业服务企业

D.业主大会

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第9题
下列属于总图审查要点的是()

A.人防口部、风井、车库出入口远离主要出入口及主要功能用房视线可及处(如大堂、起居室窗等)

B.出地面风井的风口不应设置在首层赠送庭院内

C.场地过于复杂,标高不统一,小区入口标高较道路偏低,容易引起雨水倒灌小区周边场地标高无标示,需后期注意是否做挡土墙

D.住宅首层各出入口室内外高差应满足标准化要求

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第10题
在做公共区域配套介绍时,应注意()
A.按照事先设定带看动线,带客户看房详细介绍项目公区装修特色、硬件设施、项目服务配套及使用说明等项目各项优势,优势介绍要以客户利益所挂钩,给客户留下深刻良好印象B.做好触摸式销售,让客户最直观感受项目优势,展现木棉项目的人性化服务C.随时记录客户对公共区域的反映情况以及意见和建议,并主动发现问题立即反馈给相关对接部门,并做跟进D.做好提示工作如:台阶、消防通道、装修地毯等做好安全提示避免出现意外情况E.公共区域无需过多介绍,带客户随便看看就可以了
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第11题
如何在集团数字化平台查询得到考核指标:数据业务感知差小区比例及解决率现状。
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