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[多选题]
下列行为中，需要依据《中华人民共和国契税法》缴纳契税的有（）。
A.土地使用权出让
B.土地经营权转移
C.房屋赠与
D.房屋租赁
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A.免征契税
B.多交付经济利益的一方纳税
C.少交付经济利益的一方纳税
D.以价格差额为计税依据
E.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定
A.以协议方式出让土地使用权的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据
B.以竞价方式出让土地使用权的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
C.以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得的，契税计税依据为补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金
E.土地使用权赠与、房屋赠与等没有价格的转移土地、房屋权属行为，
F.为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
A.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
B.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税
C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税
D.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税
A.赵先生需要缴纳契税24000元
B.张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元
C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订房屋权属转移合同的当天
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。 【2008年真题】
A．土地使用权出售的以评估价格为计税依据
B．土地使用权赠予的以市场价格为计税依据
C．土地使用权交换的以成交价格为计税依据
D．出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据
A.国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税
B.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
C.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
D.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
