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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为（)A.评估

在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为()

A.评估基准日的价格

B.正常交易的价格

C.待评估对象自身状态下的价格

D.待评估对象区域因素下的价格

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第1题

在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整地个别因素包括（）。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第2题

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用()评估较为合适。

A.市场比较法

B.收益法

C.残余估价法

D.成本法

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第3题

运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比拟，比拟因素包括（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.地域因素

D.时间因素

E.市场因素

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第4题

在运用市场法评估机器设备时，需要进展比较调整地个别因素包括()。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第5题

运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。

A.交易情况修正

B.市场状况调整

C.房地产状况调整

D.划分路线价区段

E.制作价格修正率表

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第6题

运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）。

A.经历判断法

B.售价调整法

C.价格指数调整法

D.环境成熟度修正法

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第7题

运用市场法评估房地产价值选择的参照物应与评估对象在哪些方面具有可比性。

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第8题

运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（)。

A.为了符合资产评估的政策

B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D.便于计算

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第9题

用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、（）个别因素修正。

A.环境因素

B.质量因素

C.区域因素

D.新旧程度

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第10题

运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整

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