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[主观题]

房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目_______,确定合作各方在项目资本金中所占的份额。

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第1题
融资与资本结构的研究包括( )。

A.融资方式及其相应资本结构的经济影响研究

B.融资定价研究

C.融资成本研究

D.融资方式选择研究

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第2题
房地产股票是经有关部门批准证明投资者在房地产公司投资入股并可据以取得报酬的一种凭证。则下列
说法错误的是()。

A.房地产股票融资属于直接融资方式,它克服了间接融资方式的不足

B.房地产股票融资可以引致房地产融资的风险

C.房地产股票是一种所有权凭证

D.房地产股票不仅可以通过转让进行资金同收外,也可以要求公司返还其资金

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第3题
下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是()。[2007年真题]A.住房基金是定向用于住房生产、经

下列关于房地产金融业务的说法中,错误的是()。[2007年真题]

A.住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金

B.只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券

C.房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款,一般要求房地产抵押

D.房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品,可以解决房地产行业发展的长期资金问题,是房地产行业所特有的直接融资产品

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第4题
下列关于银团贷款的说法正确的是()。
A、由多家银行与非银行金融机构(包括财务公司)参加而组成的银行集团,采用同一贷款协议,按确定的分工,统一商定期限、利率和出资比例等条件,向同一借款人提供融资的一种贷款方式

B、适用于有巨额资金需求的大型企业集团和中央、地方重点建设项目成立的项目公司等

C、贷款金额大、期限长

D、由代理行统一负责贷款发放和日常贷款的管理,包括贷款本息收取及银团成员之间的分配等

E、各成员行按照银团协议约定的出资份额提供贷款资金,回收贷款本息也按参加贷款的比例分配,共享收益,共担风险

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第5题
项目融资的资金结构的两大组成部分是()和债务资金。

A.股本资金

B.准股本资金

C.准债务资金

D.债务资产

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第6题
关于创业者融资说法正确的有()A创业者需要深入进行融资总收益与总成本分析,确信融资资金的总

关于创业者融资说法正确的有()

A创业者需要深入进行融资总收益与总成本分析,确信融资资金的总收益大于融资的总成本时,才有必要考虑融资

B创业者应该根据各种条件,量力而行地确定企业合理的融资规模

C创业者应慎重挑选合适的投资者,选择那些确实考虑投资的、有能力提供资金的、了解你创业项目行业的、有名望的投资者

D创业者要根据企业的不同发展阶段的特点谨慎选择融资方式

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第7题
企业在选择筹资渠道时,下列各项中需要优先考虑的是()

A.资金成本

B.企业类型

C.融资期限

D.偿还方式

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第8题
项目融资贷款单笔金额超过项目总投资()%或超过()万元的贷款资金支付,应采用受托支付方式。

A.10%

B.1000万元

C.5%

D.500万元

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第9题
房地产开发业的经营特点包括( )。

A.项目审批计划性

B.开发产品固定性

C.计费方式多样,结算方式以现金为主

D.资金运作密集性

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第10题
以下表述是实证的还是规范的?辨别每个表述。请解释你的答案。 a.美国福利系统应该向项目参与者提
供更多的资金支持。 b.对汽油征税会减少汽油的消费。 c.在为高速公路建设融资方面,采用对汽油征税的方式要比让使用者缴纳高速公路使用费更为有效。

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第11题
对投资项目进行可行性研究时下列哪项不符合法律规定()。

A.按照国资委确认的各企业主业,选择、确定投资项目

B.按规定做好境外投资项目融资、投资、管理、退出全过程的研究论证

C.对于境外新投资项目,无需进行可行性研究与论证

D.对于股权投资项目,开展必要的尽职调查,按要求履行资产评估或估值程序

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