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更多“A房无限年价格为（)元／平方米。A．2432．13B．242…”相关的问题
第1题
某饭店占地面积150平方米，建筑面积200平方米，月正常总收入为45000元，月总费用为15000元（含经营饭店平均利润）。若建筑物年纯收益为150000元，土地还原利率为10%，建筑物还原利率为12%，则该饭店所使用的土地的单价为（）元/平方米。（假设为无限年期使用）
A.12000
B.14000
C.20000
D.25000
第3题
某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元
A.51.70
B.51.89
C.53.44
D.60
第5题
某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为（）元/平方米
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
第6题
2016年5月位于A市的甲企业实行重组，改建为有限责任公司，发生如下业务：（1）2016年5月有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。（2）2016年5月有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积6000平方米的厂房，之后该厂房处于闲置状态，并向税务机关报送了有关政府部门批准的文件。（3）2016年5月有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款2100万元。（4）2017年3月有限责任公司为了在B地建立生产车间和存储仓库，购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房，并购买耕地15000平方米，非耕地5000平方米，缴纳土地出让金1000万元。（5）2017年5月有限责任公司启用A市占地6000平方米的闲置厂房，经过装修，用于公司销售部使用。以上价格为不含增值税价格。A市城镇土地使用税年税额8元/平方米，B地城镇土地使用税年税额2.5元/平方米，契税税率均为3%。2016年有限责任公司应缴纳城镇土地使用税（）元。
A.0
B.140000
C.50000
D.40000
第7题
年度甲企业与乙企业共同使用面积为 8 000 平方米的土地,该土地上共有建筑物建筑面积 15 000 平方米,甲企业使用其中的 4/5,乙企业使用其中的 1/5。 除此之外,经有关部门批准,乙企业在 2018 年 1 月份新征用耕地 6 000 平方米。甲乙企业共同使用土地所处地段的城镇土地使用税年税额为 4 元/平方米,乙企业新征耕地所处地段的年税额为 2 元/平方米。下列关于甲乙企业 2018 年度缴纳城镇土地使用税的说法正确是（）
A.甲企业纳税25 600 元,乙企业纳税18 400 元
B.甲企业纳税25 600 元,乙企业纳税6 400 元
C.甲企业纳税48 000 元,乙企业纳税24 002 元
D.甲企业纳税48 000 元,乙企业纳税12 000 元
第8题
2016年5月位于A市的甲企业实行重组，改建为有限责任公司，发生如下业务：（1）2016年5月有限责任公司将从甲企业承继的位于A市的价值1000万元、占地面积9000平方米的厂房抵偿乙企业债务。（2）2016年5月有限责任公司承受甲企业在A市的价值800万元、占地面积6000平方米的厂房，之后该厂房处于闲置状态，并向税务机关报送了有关政府部门批准的文件。（3）2016年5月有限责任公司在A市购买一个占地24000平方米的停车场，合同总价款2100万元。（4）2017年3月有限责任公司为了在B地建立生产车间和存储仓库，购买了价值4000万元、占地面积24000平方米的厂房，并购买耕地15000平方米，非耕地5000平方米，缴纳土地出让金1000万元。（5）2017年5月有限责任公司启用A市占地6000平方米的闲置厂房，经过装修，用于公司销售部使用。以上价格为不含增值税价格。A市城镇土地使用税年税额8元/平方米，B地城镇土地使用税年税额2.5元/平方米，契税税率均为3%。有限责任公司2017年应缴纳城镇土地使用税（）元。
A.278375
B.294375
C.306500
D.312500
第9题
某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12
月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5％，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。 试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格（包括总价和单价）（计算结果以元为单位，取整）
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第10题
下表为搜集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法确定评估标的的资本化率为()。交易实例纯收益(元/平方米·年)售价(元/平方米)14195，90024506，00033945，70044606，300
A.7%
B.7.1%
C.6.8%
D.7.2%
