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[多选题]
以下各项中属于房地产投资项目可行性研究的工作步骤的是()。
A.接受委托
B.组建工作小组
C.资源调查
D.制定工作计划
E.调查研究
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A.立项缺乏可行性研究或者可行性研究流于形式，决策不当，盲目上马，可能导致难以实现预期效益或项目失败
B.项目招标暗箱操作，存在商业贿赂，可能导致中标人实质上难以承担工程项目、中标价格失实及相关人员涉案
C.工程造价信息不对称，技术方案不落实，概预算脱离实际，可能导致项目投资失控
D.竣工验收不规范，最终把关不严，可能导致工程交付使用后存在重大隐患
A.重大投资项目应当按照规定权限和程序实行集体决策或联签制度
B.企业选择投资项目应当突出主业，不得从事股票投资或衍生金融产品和高风险投资
C.转让投资必须委托具有相应资质的专门机构进行评估并报授权批准部门批准
D.投资方案发生重大变更的应视情况决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序决定是否重新进行可行性研究并履行相应审批程序
以下各项中，属于固定资产投资项目营业现金流量的是()
A．固定资产的残值收入或复价收入
B．产品的销售收入
C．购买固定资产的支
D．垫支资金回收收入
以下各项中，属于固定资产投资项目营业现金流量的是()
A．固定资产的残值收入
B．产品的销售收入
C．固定资产的变价收入
D．垫支资金回收收入
