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[多选题]

以下哪些是房地产估价的原则()。

A.代替原则

B.平均原则

C.合法原则

D.估价时点原则

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第1题
房地产估价报告封皮一般包括哪些内容()。

A.标题(估价报告名称)

B.目录

C.委托人(名称或者姓名)

D.估价机构(名称)

E.注册房地产估价师(姓名和注册号)

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第2题
运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第3题
运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

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第4题
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给(

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给()的“产品”。

A.委托人

B.银行

C.政府

D.投资者

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第5题
假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()
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第6题
房地产估价师的职业道德是指房地产估价师在房地产估价活动中应当遵循的行为规范的总和。()
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第7题
市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,根据已经发生了交易的
类似房地产的价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )
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第8题
在市场比较法中,类似房地产是指与估价对象处于同一供求圈内,并在用途、规模、档次、建筑结构等方
面与估价对象相同或相似的房地产。()

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第9题
房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用,是竞争导向定价法的一种()。A.一般表现B.

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用,是竞争导向定价法的一种()。

A.一般表现

B.普通表现

C.最终表现

D.特殊表现

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第10题
取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第11题
中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构,主要包括()。

A.贷款日常维护服务机构

B.估价机构

C.律师事务所

D.行业协会

E.非政府机构

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