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[多选题]

经纪人小李向刘先生介绍该小区的车位情况以下正确的是哪几项()

A.人车分流,车位配比1:1.54,车位价格:14万-25万

B.人车分流,车位配比1:1.54,每月停车费400-500元左右

C.人车分流,车位配比1:1.8,车位价格:14万-25万

D.人车分流,车位配比1:1.8,每月停车费400-500元左右

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AB

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第1题
客户刘先生比较在意房屋的质量问题,经纪人小李向刘先生介绍该小区的建筑结构以及优点以下正确的是哪一项()

A.钢筋混凝土结构;节约材料

B.砖混结构;保温隔热,耐久性好

C.框架结构;抗震、可改动性大

D.钢结构;节约材

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第2题
()经纪人小李在交谈过程中,还了解到李先生家里有车,随后经纪人小李介绍了该社区的车位情况,以下说法正确的是

A.该社区的停车有地面停车位无地下停车位

B.该社区的地面停车收费标准为90元/月

C.该社区的地下停车收费标准为600元/月

D.该社区地下车位买卖无法买卖

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第3题
市民来电反映:某小区业主将车位画于小区环形消防车道上,车上有物业公司发放的固定车辆停车证。诉求:请管理部门核实整改小区消防通道设立停车位问题。承办单位办结报告:市民您好,经核实,该小区无地下停车库,路面停车位约500个,其中有377个为固定车位,该固定车位自小区建成以来就一直存在。就此情况,镇政府、镇城建中心、居委会多次开会讨论,目前初步意见:小区不再增设新的固定车位,今年业委会划设的车位采取先到先停方式供业主停车,后续的小区停车管理方案由小区“三位一体”共同商讨、听取小区居民意见后形成一套完善的停车管理制度,提交业主大会讨论。小区内未发现有侵占消防通道停车的情况。请问,该办结报告存在以下哪些问题:()。

A.避重就轻,市民反映的是消防通道设立固定停车位的问题,办结报告中大量篇幅讲述停车位管理情况,且未对市民的诉求作出回应

B.混淆办结报告与答复市民要点之区别,以“市民您好”开头欠妥

C.处置不力,未对该小区停车问题作出实质性改善措施

D.谎报瞒报,市民提供附件中已有侵占消防通道事实依据,但报告称未发现该类现象

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第4题
经纪人小李和师父老张在小区空看时碰到了业主老王,之前老王在师父老张手里买过房,两个人非常熟。老王请老张帮忙,打算把房子卖了再换套大的,小李发现老王的房子情况正好与自己客户的需求不谋而合,立即发微信告诉客户这套房子的情况,并约周末来看。小李的行为属于私藏房源()
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第5题
经纪人小刘在电话中给莫先生介绍某小区:绿化率是反映该建设用地经济性的主要指标之一,该小区绿化率是40%()
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第6题
带看途中经纪人张山向客户介绍本次看房的小区总楼层为8层,属于那种住宅()

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第7题
当客户以价格开始咨询时,经纪人以小区具体房源价位介绍及历史成交+推荐房源+预算方面咨询,方便回复是否正确()
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第8题
小区内占用公共道路的车位对外开放收费、小区公共电梯内贴广告的收入,扣除合理成本之后,属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况,物业应以合理方式向业主公开()
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第9题
经纪人王梦的客户梁辉欲购买天山郡小区的房源Y,该房源需要首付35万,但梁辉的预算只有29万,梁辉便询问王梦是否有办法解决,以下王梦的做法正确是的哪一个()禁止向客户建议禁止向客户建议、推荐、协助客户通过消费贷、信用贷、抵押贷等类型的金融产品解决首付问题

A.建议梁辉办理几张信用卡,通过信用卡套现来补齐首付款的差额

B.根据梁辉的需求重新给他推荐了一套房源,首付只需27万

C.给梁辉介绍了市面上的小额贷,让梁辉通过小额贷补齐差额

D.告诉梁辉自己有渠道把评估价做高,减少首付额度

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第10题
以下属于公民的经济权利的是()

A.爷爷每月按时足额领取养老金

B.小俊的奶奶到江滩锻炼身体

C.小明同学向市长热线反映小区物业管理情况

D.大学生小李参加世界军人运动会志愿者

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第11题
昨天资产管家小李新上一套房源,第二天开晨会时新任社区经理王宁组织本组资产管家进行房源交流,让小李向大家介绍新上房源,新任社区经理王宁的做法错误的是()

A.王宁叮嘱小李详细介绍房源的基本信息、卖点、适合的客户类型及带看注意事项

B.王宁总结了小李房源的卖点,明确告知本组的客户中王先生最合适这套房源,让资产管家及时推荐

C.王宁为了让大家更好的熟悉目前本组的房源,要求大家轮流把所有房源详细介绍一遍,并对新人提出要求,利用晨会的时间把所有房源都记住

D.经过了解,王宁知道小李的房源是本小区的稀缺户型,安排小李会后与自己一起去拜访业主,实地看房,争取获得独家委托

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