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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方

法计算的评估值为（）

A.49.5万元

B.49.7万元

C.49.8万元

D.50万元

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第1题

某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的

评估值约为（）

A.26.7万元

B.27.0万元

C.27.7万元

D.30.0万元

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第2题

对于某金融资产，假定当经济景气向好与向坏时收益率分别为10%和0%，而经济景气向好与向坏的概率分别为0.6和0.4。该资产期望收益率为（）。

A.4%

B.5%

C.6%

D.83

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第3题

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万

元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。

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第4题

某企业未来5年的预期收益额，前两年为100万元、90万元，后三年均为80万元，5年后，该企业一次性处理可收回300万元，假定资本化率为10%，则该企业整体资产价格为（）万元。

A.330

B.516

C.602

D.630

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第5题

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万，22万，24万，21万，25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于()万元。

A.102.226

B.266.4212

C.263.9065

D.373.5815

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第6题

为修建某河的大桥，经考虑有A，B两处可供选点，在A地建桥其投资为1200万元，年维护费2万元，水泥桥面每10年翻修一次需5万元;在B点建桥，预计投资1100万元，年维护费8万元，该桥每三年粉刷一次3万元，每10年翻修一次4万元。若利率为10%，试比较两个方案哪个为最优。

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第7题

假设某基金募集规模为4亿元，2011年成立，截至2017年末的资产净值为12．4亿元，各年度投资者缴款和分配金额如下表所示：根据公式计算其已分配收益倍数和总收益倍数分别为（）。

A.0．5；2

B.1；2．2

C.1．1；4．2

D.2；5

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第8题

现拟对某铜矿采矿权的价值进行评估。该铜矿的矿石储量预计为1200万吨，入选品位预计为3.2%。选取的参照资产的

近期市场成交价格为8000万元，矿石储量为1000万吨，入选品位为2.5%。被评估铜矿与参照资产的矿业权差异要素评判情况如表8-1所示。试确定该铜矿采矿权的评估价值。

表8-1 采矿权差异要素评分表

项目	待估采矿权	参照采矿权
交通条件(25分)	公路类型	4	5
与周道接轨	3	4
距火车站距离	2	3
距市中心距离	3	5
距公共设施距离	2	5
自然条件(20分)	地形环境	4	4
水源状况	5	3
气候环境	4	2
土地状况	2	4

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第9题

某已投公司进入清算程序，实收资本5亿元，累计亏损4亿元，预计资产变现总值15亿元。A股权投资基金占该公司股权比例20%，持有股权按清算价值法估值为2亿元，下列选项为该公司负债、利息和清算费用正确合计数的是（）

A.6亿元

B.6.5亿元

C.5亿元

D.5.5亿元

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第10题

某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元;前三年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例为（)。

A.5.25%

B.5.00%

C.5.47%

D.5.38%

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