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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，不可以采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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第1题

以出让方式取得的土地使用权不能抵押。（)

以出让方式取得的土地使用权不能抵押。( )

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第2题

以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是()。

以下有关珠三角同城抵押操作表述正确的是（)。

A.以建筑物抵押的，应将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以出让方式取得的建设用地使用抵押的，可以不将土地上的建筑物一并抵押

C.以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押

D.在两证分离的地区，建筑物和建设用地使用权须同时办理相关抵押登记手续

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第3题

划拨土地使用权与出让方式获得的土地使用权相比有哪些不同？

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第4题

根据《中国农业银行信贷业务担保管理办法》(农银发[2007]234号)规定，以划拨方式取得的建设用地使用权不得单独抵押，但以划拨土地上的建筑物抵押的，应将其占有范围内的建设用地使用权同时抵押。()此题为判断题(对，错)。

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第5题

以下哪些属于土地二级市场（)？

A.土地使用权的出让

B.土地使用权的转让

C.土地使用权的出租

D.土地使用权的租赁

E.土地使用权的抵押

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第6题

建设单位取得建筑工程用地土地使用权（指国有土地),能够经过（)方法。

A.出让

B.买卖

C.划拨

D.抵押

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第7题

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的

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第8题

以划拨方式取得的建设用地使用权可以单独抵押（）

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第9题

甲公司系一房地产开发企业，甲公司与临海市土地局签订土地使用权出让合同，约定甲公司以出让方式取得该市郊区的一幅土地用于修建住宅楼如甲公司将土地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，乙公司需要采取哪些措施才可以改变该土地用途（）①必须取得临海市土地局的同意②必须取得该市规划行政主管部门的同意③必须签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同④必须相应调整土地使用权出让

A.①②③④

B.①②③

C.①③④

D.②③④

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第10题

（2012年)根据营业税规定，纳税人转让土地使用权。可以从转让收入中扣除的费用是（)。A．以出让方

(2012年)根据营业税规定，纳税人转让土地使用权。可以从转让收入中扣除的费用是()。

A．以出让方式取得土地使用权时支付的土地出让金和相关费用

B．以行政划拨方式取得土地使用权时补交的出让金

C．以转让方式取得土地使用权时支付的地价款和相关费用

D．以其他方式取得土地使用权时支付的地价款和土地平整费