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[单选题]

大头和大奎签订了房屋买卖合同。因不动产登记错误,造成大头损害的,()应当承担赔偿责任。

A.造成登记错误的人

B.登记机构

C.有过错的登记机构工作人员

D.不动产登记申请人

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第1题
甲、乙两公司之间签订了房屋买卖合同,合同尚未得以履行,两公司便合并了,从而使甲、乙两公司的合同权利义务关系终止,这属于( )。

A.免除

B.解除

C.混同

D.抵销

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第2题
列情况中应由本人承担法律后果的包括:()

A.甲对乙称自己为丙之代理人,代丙与乙签订买卖合同,乙询问丙时丙未作表态

B.事某并无代理权,但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同,王某事后表示同意

C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同,合同注明当事人为乙公司和丙公司

D.陈某持有甲公司之授权书,但授权书中未标明有效时间,现陈某之代理权已终止,但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同,该合同属于授权书的授权范围

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第3题
甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同,担在抵押登记时,登记为以甲的B幢房屋抵押给乙,后甲未能按约还款,乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定,下列半于乙行使抵押权的表述中,正确的是()。

乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致,抵押无效

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第4题
甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹,三人共有从其父母处继承的房屋一处,该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人
出租给丁,租期20年。后来父母去世,三人约定,房屋由三人共同继承,等租期届满后收回房屋,然后再协商分割办法。租期即将届满时,丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同,并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满,乙、丙得知此事后,向法院起诉。

请问:

甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益?丁能否取得房屋的所有权?为什么?

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第5题
A的户籍地在甲市,经常居住地是乙市,2013年2月,A与B在丙市签订了买卖合同,合同中未约定纠纷管辖法院,后因B未将货物如约在乙市交付给A而发生纠纷,A欲起诉B,此时B已因诈骗被监禁于丁市监狱。下列对合同纠纷有管辖权的法院是()。

甲市法院

乙市法院

丙市法院

丁市法院

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第6题
甲公司是一家英国公司,乙公司是一家设在上海的中外合资经营企业。甲乙签订了一份国际货物买卖合同,合同中规定乙公司是信用证付款。乙公司付款后,凭提单却没有提到货物。经查是因甲提交给银行的提单中,在收货人一栏的填写上出了不符合提单填写要求的问题。请你判断收货人一栏的填写错误可能是下列情况?( )

A.甲公司名称

B.乙公司名称

C.凭甲公司指示

D.凭乙公司指示

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第7题
2001年,A、B、C三人出资设立合伙企业,三人共同执行合伙事务。2007年6月2日,三人变更合伙协议,并经企业登记机关
登记,将企业变更为有限合伙企业,其中A、B为普通合伙人(执行合伙事务),C为有限合伙人(不执行合伙事务),并保留了原合伙企业营业执照复印件。在登记为有限合伙企业经营期间,发生了以下事项:C在没有得到授权的情况下,对D出示盖有原合伙企业章的原合伙企业营业执照复印件,表示自己是执行合伙事务的普通合伙人,以合伙企业名义与D签订了100万元的买卖合同。C自营同合伙企业相竞争的业务,获利60万元。A和B认为,由于合伙协议对此没有约定,因此,有限合伙人C不得自营同本合伙企业相竞争的业务,其获利60万元应当归合伙企业所有。
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第8题
李文是中国人,自幼在美国定居,在加拿大有住所,在美国和一个德国人签订了一份位于美国的房地产的买卖合同。后
来德国人对其民事行为能力提出疑问,认为李文没有民事行为能力。李文和美国人玛丽于1999年结婚。请问:
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第9题
王海与李伟签订了一份买卖合同。王海订立合同的过程中采用了欺阼的手段,但该合同并没有损害国家利益,则该合同应届于无效合同,而不是可撤销合同。()此题为判断题(对,错)。
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第10题
2003年5月,张某向赵某借款20万元,以市区一房屋抵押,双方于5月6日签订书面抵押合同,并于5月10
日办理了抵押登记。

2003年6月,张某向钱某借款5万元,以上述房屋抵押,双方于6月8日签订了书面抵押合同,未办理抵押登记。由于钱某认为房屋已抵押,担心因赵某行使抵押权而影响自己的利益,张某又以一摄像机作抵押,于同日与钱某签订了书面抵押合同,但未办理抵押登记。

2003年7月,张某再向孙某借款20万元,同样以上述房屋抵押,双方于7月5日签订书面抵押合同,并于7月7日办理了抵押登记。

现赵某、钱某、孙某的债权都已到期,张某无力返还借款。房屋拍卖得款35万元,摄像机拍卖得款1万元。

问:(1)分别说明赵某、钱某、孙某对房屋的抵押权是否已经成立?如成立,成立的时间如何确定?说明理由。

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第11题
张某委托房地产经纪人李某出售房屋,签订了房地产经纪服务合同,李某对外发布房源信息和广告,需要经过()同意。

A.门店经理

B.门店经纪人

C.委托人

D.交易相对人

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