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[单选题]

王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房,单价为6000元/m2,预售合同中未对房屋面积误差作出约定,商品住房实测建筑面积为93m2,则王某实际支付房款()万元。

A.54   

B.55.18   

C.55.62   

D.55.8   

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第1题
下列选项中,应依法计算缴纳契税的有()。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第2题
2008年,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年,甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况,制定了投资额度安排。2010年,该项目达到预售条件后,甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售,在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况,认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此,王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息   

B.先扣除利息,到期后一次性偿还   

C.分期等额偿还本息   

D.分期等本金偿还   

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第3题
张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房,单价为10000元/平方米,合同约定面积为100平方米,合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时,张某发现房屋实测面积为96平方米,如果张某不选择退房,则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第4题
2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收的国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿,刘某应获得的补偿为()。

A.被征收房屋价值的补偿

B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C.刘某精神损失的补偿

D.因征收房屋造成的刘某误工损失的补偿

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第5题
甲、乙、丙按照不同的比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤游客王某。下列说法错误的是()

A.甲、乙、丙如不能证明自己无过错,应对王某承担连带赔偿责任

B.王某有权请求甲承担侵权责任

C.如甲承担了侵权责任,则乙、丙应按照各自份额分担损失

D.甲、乙、丙、王某按照公平责任原则分担损失

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第6题
2016年1月,甲个人独资企业(下称甲企业)向陈某借款50万元,双方签订了借款合同。合同约定:借款期限

2016年1月,甲个人独资企业(下称甲企业)向陈某借款50万元,双方签订了借款合同。合同约定:借款期限为6个月;年利率24%;利息在返还借款时一并支付。合同末约定逾期利率。王某、李某为该笔借款提供了保证担保。在王某、李某与陈某签订的保证合同中当事人未约定保证方式。借款期限届满,甲企业无力偿还借款本息,陈某要求保证人承担保证责任。因在保证责任承担上存在分歧,陈某以甲企业、王某、李某为被告,向法院提起了诉讼,要求甲企业偿还借款本息,包括按年利率24%计算的逾期利息;王某、李某为该债务承担连带保证责任,庭审中,保证人王某、李某答辩如下: (1)本案中借款年利率高达24%,明显属于不合法的高利贷,贷款利息应按照银行同期贷款年利率6%计算; (2)借款合同未约定逾期利率,逾期利息应按照银行同期贷款年利率6%计算; (3)本案中,保证人享有先诉抗辩权,陈某应先就甲全业财产法院强制执行,不足部分再请求保证人承担保证责任。 要求,根据上述资料和担保、合同法律制度的规定,回答下列问题:

王某、李某的答辩3是否成立?

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第7题
甲房地产开发企业开发小区居民楼,实际占地面积20 000平方米,建筑面积40 000平方米,容积率为2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为()

A.20 000平方米

B.40 000平方米

C.36 000平方米

D.60 000平方米

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第8题
甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12 000平方米,建筑面积24 000平方米,容积率为2,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为(12 000)平方米()
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第9题
2013年5月,张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业(下称甲企业),合伙协议约定由张某执行合
伙企业事务,且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务其他事项未作特别约定。

2014年3月,张某的朋友刘某拟从银行借款8万元,请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。

2015年4月,张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同,价款为15万元,合同签订后,甲企业认为该合同是张某超越权限订立的合同,合同无效。赵某向法院起诉,经查,赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制签订了该合同。王某、李某认为张某签订的买卖合同的行为不妥,决定撤销张某对外签订合同的资格。

要求:

根据上述资料和合伙企业法律制度的规定,回答下列问题:

(1)张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保?简要说明理由。

(2)甲企业主张买卖合同无效是否成立?简要说明理由。

(3)王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格?

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第10题
张某、王某共同出资设立了甲普通合伙企业,经过一年的经营,甲企业的财产累积达到10万元。甲企业与 乙企业签订了货物购买合同,由于甲企业违约,需向乙企业赔偿15万元,以下说法正确的是()

A.乙企业可以直接要求张某用个人财产偿还 15万元债务

B.甲企业应先用企业财产偿还债务,不足的5 万元部分,张某和王某应承担连带责任

C.张某向乙企业清偿后,有权向王某追偿

D.如果张某与王某约定,王某不承担企业亏损,张某向乙企业清偿后,无权向王某追偿

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第11题
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有( )。
根据物权法律制度的规定,下列各项中,属于原始取得物权的有()。

A.张甲去世后,张乙继承了张甲的遗产,取得房屋的所有权

B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣,取得军大衣的所有权

C.刘某从赵某手中购买了一套房屋,并办理了过户登记

D.薛老汉家的母牛产下一头小牛,薛老汉取得小牛的所有权

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