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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

物业服务企业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，直接计入物业企业收入（）

答案

否

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第1题

《济宁市物业管理办法》第三十条明确规定，物业服务人代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业服务区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于()。

A.10天

B.20天

C.1个月

D.3个月

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第2题

装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的，由（）负责修复、清洁拒绝修复、清洁的，由（)代为修复、清洁，所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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第3题

建设单位应当按照国家规定，承担物业共用部位、共用设施设备的（)责任。建设单位可以委托物业服务企业提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务，服务内容和费用由双方约定。

A.保养

B.保修

C.增值

D.经营

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第4题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得（）的同意后，按照规定办理有关手续。

A.相关业主

B.业主大会

C.政府机构

D.物业服务企业

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第5题

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（)。[2005年真题]A．共用部位、共用设施设备专项维

不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。[2005年真题]

A．共用部位、共用设施设备专项维修基金

B．物业管理处办公费

C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D．物业管理企业固定资产折旧

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第6题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业服务企业的同意，并按照规定办理有关手续便可（）

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第7题

建设单位应当在物业承接查验协议签订后（)日内办理物业交接手续，物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A.10

B.20

C.30

D.60

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第8题

物业服务企业未按照规定使用、管理物业共用部位、共用设施设备收益资金和车位场地使用费的，由相关部门责令改正，处五万元以上十万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任（）

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第9题

物业服务企业未经业主委员会同意，不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行经营活动。（）

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第10题

某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：《物业管理条例》规定，利用物业共用部位经营的，应当()。

A.按照规定办理有关手续

B.征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意

C.所得收益按照业主大会的决定使用

D.征得规划管理部门的批准

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第11题

没有涉及业主共同利益的事项是（)。A．全体业主授予物业服务企业行使的管理权利B．业主委员会授

没有涉及业主共同利益的事项是()。

A．全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

B．业主委员会授予物业服务企业行使的管理权利

C．业主承诺按时足额缴纳物业服务费用

D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定