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[判断题]

市场法的原理和技术也可以用于其他估价方法中有关参数的求取，如经营收入、成本费用、空置率、报酬率、资本化率、开发经营期等。（)

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第1题

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）A.市场法B.成本法C.剩余法D.收益法

从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）

A.市场法

B.成本法

C.剩余法

D.收益法

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第2题

取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产

价值的方法是()。

A．市场法

B．成本法

C．收益法

D．比较法

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第3题

在建筑物重新购建价格的求取方法中，（)主要用于具有历史价值的建筑物估价。A．指数调整法B．分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中，()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A．指数调整法

B．分部分项法

C．工料测量法

D．单位比较法

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第4题

城镇土地估价的基本方法主要有（)

A.收益还原法

B.市场比较法

C.成本逼近法

D.剩余法等

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第5题

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种（)。A．一般表现B．

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用，是竞争导向定价法的一种()。

A．一般表现

B．普通表现

C．最终表现

D．特殊表现

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第6题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.假设开发法

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第7题

风险估价的基本方法有()。

A.原始成本法

B.重置成本法

C.市场价值法

D.估算价值法

E.实际现金价值法

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第8题

(2009年考试真题)在市盈率的估价方法中，利用历史数据进行估计的有()。

A.算术平均法

B.趋势调整法

C.市场预期回报倒数法

D.市场归类决定法

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第9题

如果只有一种错误存在，可以用相关的技术方法去查明，如差数法、除2法和除9法；如果有多种错误同时存在，也可以

综合运用上述各种方法查明。( )

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第10题

可用于内部招募，也可以用于外部招募的方法是______

A.岗位轮换

B.档案法

C.布告法

D.推荐法

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第11题

某企业拥有一项技术，需要估价摊销。市场有类似的技术转让，售价为160万元。评估人员经调查了解到此企业无任何

关于该项专用技术的成本记载，但发现该企业另有三项自创无形资产，其开发成本分别为105万元、110万元、125万元，相应的市场售价分别为140万元、150万元、180万元。要求评估人员以市价调整法确定被评估企业专有技术的重置成本。

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