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[多选题]

()客户刘鹏与妻子张琳于2017年5月20日领取结婚证,再无其他协议的前提下,下列选项中根据《婚姻法》对其二人购买的房产正确的描述是哪几项

A.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年7月在房管局备案,该房产属于刘鹏的个人财产

B.刘鹏于2017年1月认购一套新商品房,并于2017年5月12日办理完产权登记,该房产属于刘鹏个人财产

C.刘鹏在婚前贷款购买了一套商铺,产权登记为单独所有,婚后张琳与其共同还贷,张琳对该商铺的物权并无拥有权

D.刘鹏婚前购买的写字楼,产权登记为单独所有,在婚后增值部分的收益仍归刘鹏所有

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第1题
某村周某一家四口,分别是妻子张某、儿子周甲和女儿周乙(两人均已成年)。其中妻子张某、儿子周甲和女儿周乙分别在外打工、经商和求学。在人大代表选举那天,除女儿周乙寄回书面委托书外都口头委托周某参加投票,周某在向选举委员会里的刘某打了声招呼,仅口头说了一句“我代全家四人投票”,掏出口袋里的委托书,再无后话,刘某说了声“嗯”,于是周某便代表全家投了四张选票支持候选人孙某,另外自己又加投一张选票支持郑某。对于周某的投票,下列判断中正确的是哪些()

A.张某的选票不符合法定程序

B.周乙的选票符合法定条件

C.周某的选票合法地行使了自己的选举权

D.周甲的选票符合法定程序

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第2题
客户李刘烈在2017年3月8日通过链家经纪人吴宇购买了一套位于尚境雅筑的房子,该房子是贺礼和其妻子倪好共同所有,在刘烈与贺礼、倪好签署了房屋买卖合同后,刘烈告诉经纪人吴宇说,希望在过户时房屋过户成刘烈和其妻子张娜的名字,下面经纪人的下列做法正确的是哪一项()

A.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好表示知晓了这件事情,并同意过户的时候加上张娜的名字

B.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,贺礼和倪好均表示同意加上张娜的名字,由于倪好在外出差,于是吴宇就联系了刘烈和贺礼签署了买受人变更协议

C.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,并邀请刘烈,贺礼和倪好于当晚的6点到门店签署了买受人变更协议

D.经纪人吴宇马上把这件事告诉了贺礼和倪好,但贺礼和倪好均表示现在无法到场,于是吴宇将我司留存的一份买卖合同上增加了张娜的名字

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第3题
甲公司2017年财务报告于2018年3月20日对外报出,其于2018年发生的下列交易事项中,应作为2017年调整事项处理的有()

A.1月20日,收到客户退回的部分商品,该商品于2017年9月确认销售收入

B.3月18日,甲公司的子公司发布2017年经审计的利润,根据购买该子公司协议约定,甲公司在原预计或有对价基础上向出售方多支付1600万元

C.2月25日发布重大资产重组公告,发行股份收购一家下游企业100%股权

D.3月10日,2017年被提起诉讼的案件结案,法院判决甲公司赔偿金额与原预计金额相差1200万元

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第4题
在其他条件都相同的前提下,下列四个选项中,我校锦绣广场旗杆的影子最短的是()

A.5月20日锦绣日

B.国庆节

C.元旦

D.今天(3月21日)

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第5题
()经纪人刘辉向客户米玲介绍,某住宅项目于2014年6月1日取得该项目土地的使用权,项目于2017年5月1日取得《商品房销售(预售)许可证》并上市销售,该项目所在土地的使用权截止日期是以下选项中的哪一项

A.2064年5月31日

B.2066年4月30日

C.2084年5月31日

D.2086年4月30日

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第6题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。1.下列关于本案所涉法律关系及行为性质的说法中,正确的有()

A.张增、林海、王琳对陈建构成共同侵权

B.陈建与张增签订的《委托协议》属于物权关系

C.林海因承租而占有该房屋,构成直接占有

D.张增将房屋出租给林海构成违约和侵权的竞合

E.陈建将房屋交给张增构成表见代理

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第7题
刘海出售自己佳和花园的房屋,该房屋契税票日期是2007年5月14日,房本上有私产字样,他与妻子张希于2006年结婚,房本只有他一个人的名字,过户时不需要配偶到场()
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第8题
陈建赴国外学习1年,在国内有一套两居室房屋闲置,2014年5月3日,陈建与邻居张增签订《委托协议》,约定:“在陈建出国期间,委托张增为陈建看管房屋。”为处理紧急事务,陈建于5月6日将钥匙及《房产证》交给张增。张增为谋私利,谎称该房屋为其本人所有,于2014年5月15 日将房屋出租给其同事林海。《房屋租赁合同》约定:“每月租金2000元,租期2年,不得转租他人。”5月20日,张增将房屋钥匙交给林海。同日,林海入住。5月30日,林海在未告知张增的情况下,将该房屋一间居室租给朋友王琳。林海与王琳双方口头约定:“租赁期限1年,每月王琳向林海交纳1000元租金”。2015年5月 1日陈建回国,发现其房屋已被出租。陈建多次向张增、林海、王琳要求返还房屋未果,遂向法院提起诉讼。下列关于本案相关法律行为效力的说法中,正确的有()

A.林海未经出租人张增同意转租房屋,张增依法可以以此为由解除合同

B.林海与王琳之间的转租合同有效

C.林海与王琳之间的转租合同因违反法律规定而无效

D.张增与林海签订的《房屋租赁合同》有效

E.张增未经陈建同意将房屋出租的行为无效

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第9题
()根据《婚姻法》,以下属于个人财产的是哪几项

A.2016年5月张山全款购买了一套二手房,产权登记日期2016年9月9日,2016年7月7日与周清登记结婚

B.2014年5月20日彭杨和孙莲登记结婚,婚后彭杨的父母购买了一套商品房,产权登记在彭杨一人名下

C.2015年10月王江通过商业贷款购买了一套商品房,合同备案日期10月31日,2015年12月1日与张翠登记结婚,婚后张翠与王江共同还贷

D.2016年8月万军和张露登记结婚,2017年10月万军继承了其祖父名下的一套房产,遗嘱合同中标明万军占有该房产的100%份额

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