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[主观题]

由市场比较法估价得到的价格称为()。A.市场价格B.成本价格C.比准价格D.基准价格

由市场比较法估价得到的价格称为()。

A.市场价格

B.成本价格

C.比准价格

D.基准价格

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第1题
取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第2题
()是将估价对象房地产与在估价时点近期已经发生的类似房地产交易实例进行比较,通过对交易实例的价格进行适当修正,以此估算出估价对象的市场价值的方法。

A.单位比较法

B.市场比较法

C.成本法

D.收益法

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第3题
市场比较法是将估价对象房地产与较近时期内已经发生了交易的类似房地产加以比较对照,根据已经发生了交易的
类似房地产的价格,修正得出估价对象房地产价格的一种估价方法。( )
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第4题
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

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第5题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第6题
在运用市场比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,如果有详细资料,可直接进行资料查询,不需要必须进行实地勘察。()
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第7题
在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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第8题
房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用,是竞争导向定价法的一种()。A.一般表现B.

房地产估价方法中的市场比较法在房地产定价中的应用,是竞争导向定价法的一种()。

A.一般表现

B.普通表现

C.最终表现

D.特殊表现

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第9题
是以被估价建筑物为整体,选取与该建筑物价格或成本密切相关的某种单位为比较单位,通过调查
了解类似建筑物的这种单位价格或成本,并对其进行适当的调整修正来估算建筑物重新购建价格的方法。

A.单位比较法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.指数调整法

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第10题
拆迁公益事业房屋时,如不能优先选取市场比较法估价,则主要选用收益法估价
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