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[判断题]

业主刘诗在我司挂盘出售世纪村5栋15B房,并让经纪人赵海龙保管钥匙,方便他随时带看。刘诗晚上经过她家楼下发现她的房子灯火通明,于是上楼查看发现赵海龙和他朋友在其家中抽烟喝酒打牌,使用其家里空调等电器。刘诗当场收回钥匙并投诉。根据《深圳链家投诉分类标准》,赵海龙在服务过程中发生工作失误的行为。以上说法是正确的()

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第1题
Q花园一期5栋1001的业主张先生上门放售盘,售价为500万,看房可提前联系业主。标准的文字跟进是__()

A.在售,房源地址确认有效,售价:500万,看房可提前联系张先生

B.房源有效,在售:500万

C.房源地址确认,在售

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第2题
业主李磊欲通过我司出售一套住房,此房目前还在出租状态,若在签署买卖合同时,李磊承诺会自行解除租赁合同,那么经纪人可以在买卖合同中的“房屋出租状况”处选择“未出租”。()
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第3题
委托是指业主在我司挂牌出售/出租房屋时,和我司签订的一份业主委托协议()
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第4题
业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅,经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房,将来也无法取得房产证,然后告知业主刘敏,贝壳不能提供该房屋的出售委托服务,那么林萌的做法是正确的()
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第5题
某房源在我司交易买卖后,在不变更新业主的情况下,再次成交若业主电话空号,那么新增有效业主电话的经纪可享有私盘业绩拆分()
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第6题
某房源在我司交易不久后又在其它中介公司进行了买卖交易,几年后新增有效业主电话的经纪可享有私盘业绩拆分()
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第7题
积极面访,给业主看()数据、()数据、()数据等各种数据,通过数据让业主了解市场价格

A.成交

B.挂盘

C.看房

D.浏览

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第8题
云飞(11周岁)的父母已离婚,通过我司出售了一套瑞金新村的房屋,房产登记在云飞和母亲名下,买方商业贷款,那么在办理首付款南房资金监管,只能由云飞的名义收房款()
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第9题
杨先生委托链家出售一套梅苑小区的房源,维护人小李推荐杨先生注册下载了链家APP,房源挂牌了10天后,业主在链家APP中发了一条周末可随时看房的喊话,下列哪些经纪人可收到了杨先生的喊话()

A.录入人

B.带看人

C.维护盘经纪人

D.责任盘经纪人

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第10题
房东刘星的房屋有40万的银行贷款未结清,客户询问经纪人是否可以使用房款给房东结按,以下说法正确的是()

A.我司员工不得引导客户用房款替业主结按

B.客户自愿给房东结按的,房东必须将不动产权证托管在我司

C.客户不愿意给房东结按的,合同约定办理资金监管的时间需为业主还款前3个工作日内

D.客户给房东结按的房款只能在还款当天支付到业主的还款账户

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第11题
业主赵伟通过我司出售了位于福田区有铭小区B栋201的一套住宅类房产,在和客户李丽办理物业交割时,经纪人向双方介绍我司规定,必须保证赵伟已结清所有费用,并按照合同中约定的房屋附属设施清单上列明的事项进行物业交割,但是不需要另外签署《物业交割单》。那么经纪人的说法是否正确()
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