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[判断题]

()经纪人李明可通过OA导航-产权查档页面或刘广到房管局查档来判定该房屋是否存在抵押

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第1题
经纪人王可可签署了一套位于毗河的住宅,租金为1千元,因该房屋未下产权,所以她可以无需提供查档资料()
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第2题
经纪人如何获知业主的产权状态()

A.把房产证资料(需有产权人姓名、身份证号、产权地址)拍照发给交易管家(查档、调档)

B.业主本人带身份证到行政服务中心查询

C.通过房产局官网查询

D.通过签约律师查询

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第3题
业主小李南宁户籍,已婚、在盛天华府有一套房产,是夫妻共有产权,妻子小王现欲出售,经纪人建议业主先去房产局查档,业主应该带哪些证件()

A.小李 和小王一起,带夫妻双方身份证

B.小王带本人身份证、房产证

C.小王带本人身份证

D.小李带妻子身份证

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第4题
业主用客户的资金赎楼,存钱扣钱前要再次查档确认业主产权无瑕疵()
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第5题
释放线上监管款时,客户须提供完成过户的新房产证等相关资料,并且须查档确认产权状态()
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第6题
若业主利用客户的楼款办理提前还贷手续,那么在客户转款业主还贷时,必须再次产权查档()
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第7题
求职者小王在门店初试之后,带着商圈经理的名片、应聘登记表、学信网查档页,就可以直接到总部参加面试了()
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第8题
业主委托其朋友李洋代为出售名下一套房屋,由于签约当天还未来得及办理委托公证书,那么签约当天门店经纪人应该如何签约()

A.要签署代理人关于代理权的承诺书+风险告知函上传到OA备件

B.朋友李洋签署合同,签约当天能可以分发合同、能收取佣金、定金也可以交付

C.签约当天不能分发合同、不能收取佣金、定金暂不交付,占用总监备件缺失的名额

D.业主单独产权,若业主已婚,夫妻2人未同时做代理人委托公证的,依然需要提供配偶同意出售声明;若签单当日无法提供,可由代理人签署代理人声明产权人婚姻状况的声明书

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第9题
转定前,卖方必须查档,目前卖方查档可通过关注“东莞市不动产登记”公众号线上申请查询,查询时须选择单宗查询并下载()
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第10题
结婚证合照页需显示婚姻登记机关加盖的钢印,如复印或拍照无法显示的,客户经理需核实结婚证真实性,并提供户口本或婚姻查档证明()
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第11题
以下哪一项给租赁客户推荐使用的功能是错误的()

A.客户点击房源页左下角的关注,收藏感兴趣的房源

B.客户可以在我的经纪人中直接找到使用专属二维码推荐自己注册使用链家APP的经纪人

C.客户在房源详情页里可以直接通过线上约看功能预约带看

D.客户可通过房源详情页同小区房源和周边推荐浏览更多优质房源

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