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[单选题]

肖某由于工作地点变化，欲将其白住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产估价机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2，15幢8层住房，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有铁路经过，铁路对面为城市排水沟。该住房室内装饰装修风格属于（）

A.传统风格

B.自然风格

C.现代风格

D.混合型风格

答案

A、传统风格

解析：室内装饰装修风格主要分为传统风格现代风格后现代风格自然风格和混合型风格其中传统风格常常给人以历史延续和地域文脉的感受它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征西方传统风格主要有古罗马风格哥特式风格意大利风格巴洛克风格洛可可风格伊斯兰风格和和式风格
(知识点室内装饰装修风格)

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更多“肖某由于工作地点变化，欲将其白住商品住房出售，于2010年9…”相关的问题

第1题

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构经纪人王某分柝了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。王某为张某制定的最恰当的还款方案为()。

A.到期后一次性还本付息　　

B.先扣除利息，到期后一次性偿还　　

C.分期等额偿还本息　　

D.分期等本金偿还　　

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第2题

甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为2009年3月10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2010年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则不能委托原评估机构再次评估。（）

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第3题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中不正确的是()。

A.2013年8月1日的评估价值750万元包含地价

B.2013年8月1日的评估价值190万元不包含地价

C.2012年3月1日的评估价值200万元包含地价

D.2012年3月1日至2013年8月1日未遭受火灾期间该商铺建筑物价值减损了10万元

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第4题

某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2010年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2012年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2010年8月末开始预售该商品住房。5.张某原是这里的动迁户，原居住条件比较恶劣，张某用得到的拆迁补偿费购买一套该开发公司开发的商品住宅，是为了满足（）

A.安全需要

B.归属需要

C.自我实现需要

D.生理需要

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第5题

住房抵押贷款证券化是银行将其持有的（)出售给特设机构（SPV)，再由该机构在资本市场出售住房抵押担保证券的融资过程。

A.房地产股票

B.抵押贷款债务

C.房地产

D.抵押贷款债权

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第6题

某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（）

A.技术上的可能

B.经济上的可行

C.价值最大化

D.法律上许可

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第7题

甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为2009年3月10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2010年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则不正确的是()。

A.可以使用原资产评估报告

B.原资产评估报告书无效

C.原资产评估报告书仍然有效

D.不能委托原评估机构再次评估

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第8题

周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2015年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周×所购商品住房交付其使用。李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（）

A.拟采用的经纪合同类型

B.佣金标准

C.服务标准

D.周×与×房地产经纪公司的佣金分成

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第9题

1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。2002年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月．甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“某小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并做了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。如果你是房地产经纪人，向甲推荐的商品房预售广告应当具备（）等内容

A.房地产开发企业名称

B.房地产中介机构代理销售的，应当载明房地产中介机构名称

C.房屋所有权证书号

D.房屋装修装饰的具体标准

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第10题

甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发商品住房，其中，土地使用权成本 32 000 万元，另投入其他开发成本 4000 万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本 3 000 万元，由于市场变化，甲公司预计该商品住房项目市场售价为 40 000 万元，销售税费为 1500 万元。不考虑其他因素，甲公司正在开发的商品住房在 12月 31 日的资产负债表中应列示为（）

A.存货 36 000 万元

B.无形资产 32 000 万元和存货 4 000 万元

C.存货 35 500 万元

D.无形资产 32 000 万元和存货 7 000 万元

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