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[单选题]

有天商圈经理在给大家重审:“空看”对业务的帮助时,以下正确的是哪几项()

A.可以去挖掘出房源的卖点,客户来看时,介绍起来更专业

B.可以强化对楼盘及此种户型的记忆

C.客户看时,给客户介绍起来更有条理

D.可以去业主家看电视

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第1题
经纪人林宾入职半个月后,除了日常跑盘和业务专业知识的学习,他的商圈经理要求他有时间就去空看门店附近的楼盘房屋,商圈这样做的目的有以下哪些()

A.空看房屋能够将信息牢记,跟进客户需求为客户提供房源信息

B.空看房屋能够熟练地记住房源和周边的配套设施

C.空看房屋能够更加了解业主和房屋自身优缺点

D.空看房屋能够在给客户介绍内容时切入的角度更多

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第2题
商圈经理洪利在给买卖经纪人培训时经常提到“房源聚焦”一词,优质房源成了维护的重点,那么判断卖方是否急售的指标有哪些()

A.挂牌价格的高低

B.卖方的售房原因

C.经纪人的带看量

D.看房时间的方便程度

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第3题
经纪人空看且考试后,商圈经理在哪里审核经纪人的考试结果()

A.新房行程量管理-空看考试

B.空看楼盘详情页

C.经纪人详情页

D.红星任务

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第4题
以下哪些属于空看委托房的目的()

A.熟知房源信息

B.为讲盘通关中讲房部分做准备

C.为更精准的向客户推荐房源做准备

D.为了得到商圈经理的认可

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第5题
()下列对一同带看,一同促成描述错误的是

A.商圈经理刘峰陪同经纪人冀帅一起带看春晓华苑,进了售楼部后,自己去与其他商圈经理交流,告诉冀帅说,客户有啥问题再喊他

B.商圈经理刘峰与冀帅一起在恰谈区与客户沟通争议点,并努力化解客户对项目的矛盾,引导其打消对项目缺点的抗性

C.一同带看,能助案场行成良好的销售氛围,能更好的感染客户,促进客户成交

D.一同带看,案场较为混乱,能浑水摸鱼 置业顾问顾不过来,现场还能捡到一些客户

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第6题
商圈经理彭佳在晨会时让大家进行房源交流,以下关于晨会中房源交流的说法正确的是哪几项()

A.交流的房源一般以今日可看房源、新增房源、新增速销房源为主

B.经纪人在交流房源时,要说出房源的基本信息、卖点、缺点、适合的客户类型、带看的注意事项等

C.彭佳针对新增的速销房源组织了集中空看

D.彭佳要求经纪人必须将新增房源全部签署速销,无论房源是否优质

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第7题
商圈经理的角色在管理AM转介绍过程中非常重要,以下S提升门店AM转介绍说法正确的是()
A.S在晨会夕会等各种场合去多宣导,转介绍激励内容-贝壳币+业绩积分+业绩分享+M作战小组业绩提佣,持续宣导,层层滲透。门店还可以组织转介绍主题的研讨,跟AM一起拉齐认知上下一致B.多跟其他门店转介绍标杆交流,获取标杆案例经验,给自己的门店的AM做分享C.门店老人、非统招本科较多的时候,大家会觉得自己资源少不愿积极参与,这时可以去发掘周围老人、非本科做转介绍比较好的标杆,经常宣导,提升老人非本科转介绍的信心D.0-A2以及入职半年内的经纪人,周围的资源比较丰富,商圈经理可以跟这些重点群体经常做1V1聚会沟通,排解经纪人工作中遇到的困惑,业务能力和招聘转介绍能力上每日都可以给予辅导,让经纪人觉得自己生存好,有归属,有收获,让兄弟们对未来充满希望,进而更愿意主动积极帮助S做转介绍
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第8题
除了激发经纪人创造带看,商圈经理李明也以身作则,每天亲自回访10个客户来为二看创造条件,以下是他回访电话的内容,不恰当是哪一项()

A.询问客户房源匹配是否精准,对看过房源的态度

B.询问客户对经纪人服务是否满意,有什么需要改进

C.向客户虚报房价上涨数据,促进购房紧迫度

D.为客户定制接下来的看房计划,给予购房信心

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第9题
以下关于在房源信息传递过程中容易被处罚的说法准确的有()
A.经纪人A获取房源委托后,本人先进行房源传递或销售,再录入系统或未录入系统的行为属于私藏房源或房源不录行为,会被红线辞退B.经纪人A或其商圈经理为了把房源留给本区/本店意向客户,故意以各种理由隐藏业主电话,本区/本店同事带自己客户看房并成交,此行为可被认定为局部隐藏房源,经纪人会被红线辞退,商圈经理会被黄线处罚C.经纪人A为了把房源留给本区/本店意向客户,对于他人看房约业主申请以各种理由进行回绝,如果经纪人A未能约看成功。则邀约人所在店商圈经理有权向房源所在店(A经纪人所在店)商圈经理申请调取电话约看,若房源成交,则驳回维护业绩,对维护人进行黄线处理D.经纪人A通过店面接待/电话接待/社区开发等方式获取一套房源,另一经纪人B抢在A之前将房源录入LINK系统(通过偷听或者偷看等非正常手段),经纪人B会被警告处罚
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第10题
程峰是一名刚毕业的大学生,在工作上没有任何经验,那么其商圈经理余飞应该如何对程峰进行辅导让程峰的作业能力能够快速提升()

A.余飞带着程峰做每个业务动作的第一次

B.余飞每周检查程峰的活动量,并进行鼓励

C.余飞让程峰的组长毛强专职辅导他,每周只看其结果

D.给程峰制作自评表,让程峰每天对着自评表总结一天的不足与收获

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第11题
商圈经理马超在给门店经纪人培训二手房交易内容时,告知经纪人以下几项因素会影响到客户的贷款金额,其中包括()

A.客户的贷款成数

B.房屋的评估价格

C.房屋的成交价格

D.客户的收入

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