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[主观题]

夏威夷小区新经纪人于晓雪第一次给业主打电话,于晓雪跟业主的以下对话中,哪一项是不恰当的()

A.大哥,我是链家的小于,您家房子考虑出租吗B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出租,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您有亲戚或者朋友想和您做邻居的吗,您可以把这套房子介绍给他们C.我们现在有一位客户,想租夏威夷小区的房子,可以年付,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出租吗D.一会儿给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利
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A

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第1题
()阳光翠苑新经纪人郑乾第一次给业主打电话,郑乾跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是链家的小郑,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买阳光翠苑的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第2题
经纪人左晓获取了一套业主的房源委托后,在贝壳找房推广该房源,在房评中写道,“小区最具安全性,私密性,获得很多明星青睐”()
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第3题
业主赵晓敏,单身,因长期在外地工作,需要委托其哥哥赵文刚办理出售黎明西部风情小区的住宅的一切事宜,那么下列关于赵晓敏办理公证委托书的费用正确的是哪一项()

A.300元/份,副本15元/份

B.300元/份,副本10元/份

C.300元/两份,副本15元/份

D.300元/两份,副本10元/份

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第4题
崂山大区一名德佑经纪人晓明跟客户介绍三声国际海岸项目的时候说:三盛位于即墨蓝色硅谷地区,属于即墨高品质小区,目前属于不限购区域项目周边配套齐全,可以直接认购,目前项目有90平 110平 120平还有134的户型 选择性比较多。请问以上晓明的说法正确吗()
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第5题
()业主张涵到店报盘出售一套杏花里小区的住宅,经纪人张晓霞想通过提升房源在链家网的排序,实现房源快速销售,请问以下张晓霞的哪些操作会提升房源排序

A.联系摄影师拍摄合格实勘

B.多写跟进,加强与业主张涵的联系

C.联系业主张涵,将房源钥匙留存链家门店,并在系统生成钥匙标签

D.让业主张涵注册链家APP,并提醒他在链家APP的业主中心,每日点击提升曝光

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第6题
以下描述正确的是()
A.如出现价格方面的问题房源,需24小时跟业主核实价格是否变更,把核实情况按照跟进模板写在房源跟进中。价格如变更,需24小时内修改完毕;价格如未变更,需要发起申诉B.错误地址、错误电话、错误价格都是一类违规C.如判定为委托取消,经纪人在收到数据后第一时间给业主打电话进行核实,但未接通;之后业主通过与系统内电话不匹配的微信,对经纪人做出还在售的回复,可以申诉通过D.问题房源收到数据后,可及时修改,不需要写跟进或申诉
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第7题
纪人A和经纪人B因业绩纠纷,启动公司陪审团。经纪人B后期跟业主沟通中,透漏是因为这单被经纪人A投诉,会因此被公司辞退,请求业主给公司客服打电话,为自己作证。以下哪些说法可以支持()

A.公司必须按照业主的要求,判定B没问题

B.经纪人B违规,属于要求客户主动干预内部调查,应给与处罚

C.即使经纪人B违规,但为了客户体验,也可以降级处罚

D.经纪人B不违规,客户投诉,经纪人拦不住

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第8题
经纪人A和经纪人B因业绩纠纷,启动公司陪审团。经纪人B后期跟业主沟通中,透漏是因为这单被经纪人A投诉,会因此被公司辞退,请求业主给公司客服打电话,为自己作证。以下哪些说法可以支持()

A.经纪人B违规,属于要求客户主动干预内部调查,应给予6分处罚

B.公司必须按照业主的要求,判定B没问题

C.经纪人B不违规,客户投诉,经纪人拦不住

D.即使经纪人B违规,但为了客户体验,也可以降级处罚

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第9题
合作公司的金融顾问张晓来门店给经纪人做培训,经纪人李明觉得张晓的产品特别棒,很多业主会有需求,李明接下来的哪个行为是违规的()

A.李明在朋友圈推销金融产品

B.李明把金融产品都记住了,当自己的买房/卖房/租房等客户有对应的金融需求时向他们针对性介绍匹配的金融产品

C.业主有赎楼需求,李明将金融顾问的联系方式留给了业主

D.在征得业主同意的情况下,李明将业主的联系方式给了金融顾问

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第10题
()客户花花在2018年10月通过链家办理光大银行的资金监管业务,在11月5日已经领取了新证,经纪人告知业主晓洁带上资金托管协议原件就可以去银行领取首付款
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