客户小白购买业主文玉名下唯一一套二居室，该房屋是 2019 年文玉通过继承父母遗产得来的；文玉父母于 2000 年全款购买所得，2014 年已缴纳契税，本次出售房屋不满二年，需要缴纳增值税（）

答案

是

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第1题

业主高玉欲将名下一套住房出售后置换，该住房30%的产权份额是高玉于2012年3月从父亲处继承而来，70%的产权份额是2018年12月通过其叔叔赠与所得，那么在交易过程中该住房的全部份额可按照满五年计算（）

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第2题

案例二1）房东黄小可，男，婚前名下有一套石家庄国际城住宅房屋，该房屋产权证日期是2009年，建筑面积146㎡；2015年10月通过石家庄链家挂牌出售2）2010年，黄小可与张琪结婚，妻子张琪婚前在深圳购买了一套住宅；3）客户王林，男，52岁；妻子苏玉芬，50岁，儿子王瑞31岁，儿媳张娜28岁；王林与妻子苏玉芬在石家庄和北京各有一套房屋，儿子王瑞与儿媳张娜名下无房，现欲在石家庄购买一套房屋；4）通过石家庄链家经纪人王峰的带看，王林一家决定购买黄小可名下石家庄国际城的房屋。6.若王瑞商业贷款购买黄小可国际城小区的房屋。请问，在签订贷款合同时，需要哪些人到场签约（）

A.王瑞一人

B.王瑞及妻子张娜二人

C.王林及王瑞二人

D.王林及妻子、王瑞及妻子四人

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第3题

业主李松于2019年6月出售桂林的一套住宅，该住宅为李松广西区内唯一住宅，于2018年5月继承得来，产证面积66.6㎡，房屋性质为商品住房，原产权证登记日期为2007年5月25日原值为36万。客户张琳购买此房为家庭名下2套房。关于本次交易产生的税费，说法正确的有哪些（）

A.个税需要交0%

B.增值税需要交5.3%

C.契税需要交1%

D.不需要交印花税

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第4题

汪建婚前有一套住宅，与妻子李楠育有一子汪名城。2018年5月因交通事故汪建意外离世。李楠改嫁郑超，郑超有一女郑明玉。不久李楠因病去世，则汪名城能继承父亲汪建江北的房子的份额为（）。第一顺序：配偶第一顺序：配偶、子女、父母；丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。法定继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等

A.2/3

B.1/6

C.4/9

D.2/5

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第5题

业主许勤出售一套位于南岸区康德国会上的房屋，该房屋是许勤2015年继承其配偶周刚的遗产所得，建筑面积100.52平米，原契税发票价格为80万。许勤还有一套位于重庆涪陵的拆迁还建房。客户文冰（未婚，外地三无人员）全款首次购买该房。2018年12月办理过户手续，成交价120万，核税价120万，则下列说法错误的是（）

A.许勤本次交易需要缴纳的个税为12000元

B.许勤本次交易需要缴纳的个税为80000元

C.文冰本次交易需要缴纳的契税为18000元

D.2019年起，文冰每年需要交纳的房产税为6000元

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第6题

甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（）。

A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋

B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋

C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋

D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋

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