题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于租赁合同表述错误的（）
A.租赁期限超过二十年的，租赁合同无效
B.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
C.租赁期限超过二十年的，超过部分无效
D.续签的租赁合同，租赁期限超过二十年部分无效
答案
A、租赁期限超过二十年的，租赁合同无效
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A.租赁期限超过二十年的，租赁合同无效
B.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
C.租赁期限超过二十年的，超过部分无效
D.续签的租赁合同，租赁期限超过二十年部分无效
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A、租赁期限超过二十年的，租赁合同无效
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A.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据
B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值
C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
D.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是()。
A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.己经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
A.在租赁期间出租人享有租赁物的所有权
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.承租人破产的，租赁物属于破产财产
D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效，租期为1年
D.该租赁合同有效，但无法确定租赁期限的，视为不定期租赁合同
A.承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除合同
B.房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人或出租人可以解除合同
C.租赁房屋因被司法机关查封无法使用的，承租人可以解除合同
D.租赁房屋危及承租人健康的，承租人可以随时解除合同
A.承租人依赖出租人的技能确定租赁物，租赁物不符合约定的，出租人应承担责任
B.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出租人可以变更与承租人有关的合同内容
C.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害的，出租人应承担责任
D.出租人对租赁物享有的所有权，不论是否登记，均可对抗善意第三人
A.公司承担
B.甲与A公司承担连带责任
C.甲承担责任
D.先由甲承担责任，A公司承担补充责任
A.丙只能请求乙承担合同义务
B.丙只能请求贸易公司承担合同义务
C.丙有权选择请求乙或者贸易公司承担合同义务
D.丙有权选择请求乙或者甲承担合同义务
A.公司一经成立，丁即可请求该公司承担合同义务
B.公司成立后，对租赁合同明确不予承认，丁不可请求公司承担合同义务
C.公司成立后，丁仍可请求丙承担合同义务
D.若公司未能成立，丁仅可请求丙承担合同义务
A.租赁期限为6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，租赁关系无效
B.租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20年
C.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
D.承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
A.财产保险合同的税率为0.5‰
B.建设工程勘察设计合同的税率为0.5‰
C.建筑安装工程承包合同的税率为0.3‰
D.仓储保管合同的税率为1‰
E.财产租赁合同的税率为1‰
