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[判断题]

客户孟苗购买了业主王紫名下一套位于光熙家园小区102.9㎡的两居室,产权证登记日期2008年10月15日,原契税发票价386万元,此次交易网签价为689万元,此次交易不会产生增值税及附加()

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第1题
业主王伟,唐山人,2016年2月购买了位于路北区华岩路的一套住房,且为王伟名下唯一住房。2018年4月王伟找到经纪人孙进成功出售该房屋,业主王伟应该缴纳全额1%的个人所得税()
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第2题
张孟和爱人刘萍婚后由张孟的父母出资购买了一套位于新区的商品房,房子登记在张孟个人名下,此房子属共同财产()
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第3题
客户罗源通过经纪人李桐购买了业主叶琳名下位于中铁元湾的一套住宅,在办理过户手续时,由于客户不慎遗失身份证,李桐告知罗源可以使用临时身份证的办理过户手续,这个说法对么()
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第4题
()客户刘伯熙通过链家购买了一套2500万元的别墅,评估价为2000万元,那么刘伯熙应缴纳的评估费是多少钱

A.600元

B.3000元

C.4000元

D.8400元

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第5题
张某,北京籍,未婚,2008年家庭名下唯一一套位于石景山区西黄村的平房被拆迁,拆迁补偿款421万元,2009年,客户张某购买了一套位于丰台区芳群园小区建筑面积142㎡的住宅,网签价105万元(高于过户指导价),该房屋于2019年6月售出并完成过户,现张某购买业主范某名下位于西城区建功北里四区满五年非唯一的二类经济适用房,建筑面积140㎡,网签价455万元(高于过户指导价),本次交易所应缴纳的契税是()

A.20850元

B.41700元

C.68250元

D.136500元

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第6题
客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第7题
客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第8题
客户吴英,已婚,其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下,购买了一套广源国际的三居室,建筑面积105㎡,套内面积89㎡,过户价为98万元,该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产,则本次需要缴纳的税费是哪项()

A.个税0,契税1%

B.个税1%,契税1%

C.个税1%,契税1.5%

D.个税0,契税1.5%

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第9题
客户张先生,上城区户籍,未婚单身,未曾购买过任何房产,现欲通过链家购买业主陈先生名下的一套于2012年1月以一次性付款105万元的方式购买的位于朝晖六区的住宅,该住宅的建筑面积为58平方米,现交易双方约定合同价为105万元,预计该合同价能通过农税核定价,那么请问张先生需要缴纳多少综合税()

A.10500元

B.15750元

C.21000元

D.31500元

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第10题
()买方王丽,已婚,45周岁,通过我司购买了一套位于青羊区的住房,产权登记在其8周岁女儿张佳名下,经纪服务合同中约定王丽为代理人,首付款办理房管局资金监管,那么王丽或者张佳都可以做付款人
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第11题
()客户张洋,28周岁,未婚,名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房,建筑面积91㎡,成交单价11000元/㎡,那么此次购房张洋应缴纳契税()

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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