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[多选题]

客户宋彬购买了一套二手住宅，在过户前将购房款通过理房通做资金监管，则下列操作正确的是（）

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现，工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含），超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

答案

CD

解析：参考解析：理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含）超额需要分多笔支付；支付及收款使用的银行卡必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡。

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第1题

客户蒋老师通过我司经纪人小吴购买了业主马老师的一套门面，经纪人小吴只需配合双方签订合同，不需要陪同双方过户核税流程（）

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第2题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

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第3题

客户吴俊购买了一套住宅，并办理住房商业贷款，贷款金额100万，年利率4.9%，贷款期限25年，每月还款5789元，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

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第4题

小王历时2年通过分期付款，以5000元总价购买了一套沙发,现在因为要搬家,在闲鱼二手市场上以1000元卖出，如何影响现期GDP？（）

A.不影响

B.增加现期GDP1000元

C.减少当年GDP1000元

D.减少当年GDP一年500元

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第5题

据了解，陆云有位于某市古城路的一套26平米的房子，在2010年9月同一天，分别委托两家中介将这栋房

子以50万元和51万元卖给了刘某与李某，并将房子过户给李某。意外的是，两个买房人认识，在发现购买了同一套房子后，找到了陆云。刘某将陆云告上法院。问：两个合同是否都有效？本案如何处理？法律依据是什么？

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第6题

黄先生的父亲在2003年3月2日购买了一套住宅，在2018年11月1日黄先生的父亲因病去世。2020年6月3日黄先生办理了继承换证。黄先生的名下只有继承取得的这套住宅，黄先生的配偶名下还有一套住宅。现在黄先生出售继承取得的这套住宅，请问黄先生需要缴纳哪些税费？（）

A.增值税5.3%

B.个税1%

C.个税差额20%

D.免征个税

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第7题

张然于2016年5月结婚，2019年5月由其父母出资全款购买了一套小区的住宅，并登记在张然名下。那么该房产应认定为张然的个人财产（）

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第8题

客户王先生，单身，在北京购买了一套房子，贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子，通过招商银行最多能申请到的贷款金额是（）

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第9题

许勇于2017年8月使用公积金贷款购买了一套住宅，2018年3月和曹娟结婚后，双方一起还贷，2019年5月离婚，则对于曹娟支付的款项及住宅增值部分，法院可判决由许勇对曹娟进行补偿，产权归许勇所有（）

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第10题

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有( )。

根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于原始取得物权的有（)。

A.张甲去世后，张乙继承了张甲的遗产，取得房屋的所有权

B.拾荒老人在垃圾堆中捡到王某丢弃的军大衣，取得军大衣的所有权

C.刘某从赵某手中购买了一套房屋，并办理了过户登记

D.薛老汉家的母牛产下一头小牛，薛老汉取得小牛的所有权

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第11题

李某以8000元/平方米的价格，购买了一套建筑面积为120平方米的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%。如该家庭在按月等额还款5年后，于第6年初一次提前偿还了贷款本金16万元，问在第6年到第15年内减少的月还款是()元。

A.1067.56

B.1258.24

C.1566.48

D.1776.32

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