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第4题
关于经济效果评价的内容与方法，下列理解正确的有（）。
A.盈利能力分析就是分析与测算项目计算期内的投资回收能力
B.对于逐年收益大致相等的项目，既可用静态评价方法，也可用动态评价方法
C.动态评价方法考虑了利率的影响，时间的影响在此忽略不计
D.静态评价方法适用于对短期投资项目进行评价
E.方案初选阶段可采用静态评价方法
第5题
下列关于投资项目不确定性分析的说法中，正确的有（）。
A.盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价
B.敏感性分析只适用于项目的财务评价
C.敏感性分析可同时用于项目的财务评价和国民经济评价
D.盈亏平衡点反映了项目的抗风险能力
E.风险分析通常采用的是定性的方法
第6题
对于同一投资项目而言，下列关于固定资产投资决策方法的表述中，错误的有（)。
A.净现值、现值指数和内含报酬率的评价结果一致
B.如果净现值大于零，其投资回收期一定短于项目经营期的1/2
C.如果净现值大于零，其现值指数一定大于1
D.如果净现值大于零，其内含报酬率一定大于设定的折现率
第7题
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是（)。A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评
下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。
A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机
B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选
C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法
D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题
