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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

零售经营性物业抵押贷款抵押物具备的基本条件（）

A.临街商铺、底商或社区商铺已投入经营时间须在3年以上，商业街商铺投入经营时间须在3年以上

B.如需叙作厂房业务，须对楼盘实行分行主管零售业务行长与风险总监双签准入制度

C.房产证用途为办公，实际用途为商业的物业底层（不超过三层）视为商业营业用房业务处理

D.严禁办理用于洗浴、歌舞等娱乐性质的商业营业用房业务

答案

CD

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第1题

工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第2题

非工业和仓储用房类经营性物业贷款的抵押担保额度不得超过抵押物评估价值的()。

A.0.7

B.0.6

C.0.5

D.0.4

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第3题

若出现下列情形，我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。()

若出现下列情形，我行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。（)

A.借款人连续2次未按约定归还贷款本息

B.借款人累计3次未按约定归还贷款本息

C.抵押物价值发生贬值

D.房地产市场出现重大变化

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第4题

经营性物业贷款可接受的抵押物形式除包括商铺外，还包括哪些？

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第5题

借款人是否可以用第三人所拥有的物业做为抵押物申请经营性物业贷款？

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第6题

申请经营性物业抵押贷款的借款主体可以包括哪些？

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第7题

对于公司注册地为A市，所拥有的经营性物业位于B市，可否在B市申请经营性物业抵押贷款？

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第8题

经营性物业抵押贷款，是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人或所有权人同意并对

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第9题

经营性物业抵押贷款的主要业务风险为（）

A.商业地产出租市场风险

B.物业经营管理风险

C.押品管理风险

D.虚假合同骗贷风险

E.资金和账户监控风险

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第10题

以下哪些物业可以办理经营性物业抵押贷款（)。

A.三星级(含)以上的酒店、宾馆类

B.国内知名的经济型连锁酒店

C.由国内外知名酒店管理公司管理的酒店式公寓

D.甲级(含)以上标准建设的写字楼

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第11题

关于经营性物业贷款的借款主体，下列哪些表述是正确的？（)

A.城市客户要求所有者权益在8000万元(含)以上，注册资本及实收资本5000万元以上。

B.县域客户所有者权益及实收资本不低于5000万元。

C.借款人必须是产权人。

D.借款人必须拥有抵押物业的经营权。

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